Сам по себе сложившийся «мусульманский квартал» в окрестностях улицы Парижской Коммуны — одна из зон развития города. Несмотря на огромный потенциал мусульманской тематики для туристического имиджа города и развития бизнеса, пока локация не может похвастаться качественными коммерческими площадями. Шагом к формированию нового кластера, привлекающего и горожан, и туристов, должен стать новый проект «Доступного офисного фонда» — реновация ТЦ «Восточный». Как сохранить культурную идентичность здания с 200-летней историей, сможет ли супермаркет Made in Tatarstan стать визитной карточкой Казани и что об этом проекте думают эксперты — в нашем материале.
Чтобы укреплять и поддерживать такой образ Казани, важно создавать и развивать пространства, наполненные мусульманской атрибутикой
«Казань закрепляет статус одного из центров ислама в России»: как «мусульманский квартал» может укрепить имидж Казани
«Ислам как религиозное и культурное течение играет весьма значительную роль в формировании имиджа Казани, — считает директор комитета по развитию туризма Казани Дарья Санникова. — Яркое тому подтверждение — Международный экономический форум „Россия – исламский мир: KazanForum“, где взаимодействуют лидеры исламского мира и проходит множество мероприятий, в том числе выставки халяль-продукции. Во многом благодаря опыту проведения этого форума Казань сегодня вызывает интерес представителей исламского мира, закрепляя статус одного из центров ислама в России».
По мнению Санниковой, чтобы укреплять и поддерживать такой образ Казани, важно создавать и развивать пространства, наполненные мусульманской атрибутикой. Они будут привлекать внимание как жителей, так и гостей города.
В перспективе такие пространства могли бы сосредоточиться, например, в сложившемся «мусульманском квартале» вокруг ул. Парижской Коммуны. Локация имеет большой потенциал, убежден генеральный директор A-Development Владимир Шайхиев. По его мнению, в Казани давно витает идея создания неких кластеров большого формата, объединенных единой тематикой. «„Мусульманский квартал“ — находка с точки зрения трафика, да и халяльная тематика в нашем городе всегда взлетает. Но чтобы эта локация развивалась, а ликвидность недвижимости в ней повышалась, нужно создавать там качественные коммерческие площади, которые станут новыми городскими магнитами», — считает он.
В перспективе такие пространства могли бы сосредоточиться, например, в сложившемся «мусульманском квартале» вокруг ул. Парижской Коммуны. Локация имеет большой потенциал
Одна из будущих точек притяжения формируется в «мусульманском квартале» прямо сейчас. «Доступный офисный фонд», который не впервые берется за переосмысление устаревающих городских объектов (вспомним бывшее здание «Теплоприбора» — теперь современный бизнес-центр и лауреат смотра-конкурса «Казаныш-2025» как лучший объект реновации), поставил себе новый вызов: дать свежее дыхание мусульманскому торговому центру «Восточный» на перекрестке ул. Московской и Парижской Коммуны.
На этот проект нельзя смотреть исключительно глазами предпринимателя: нужен более философский и бережный подход. Когда приходишь в здание, история которого длится не один век, это всегда покоряет. И именно такое ощущение мы хотим перенести в обновленный «Восточный».
Появление таких объектов в Старо-Татарской слободе актуально не только для туристического потока, но и для мусульманского сообщества.
«Центр Казани исторически был средоточием мусульманского населения Казани: здесь сконцентрированы мечети, медресе, духовные учебные заведения, халяльные кафе, мусульманские магазины, — говорит руководитель ритуальной службы ДУМ РТ Рамиль хазрат Мингараев. — Сюда приезжают за религиозной литературой и атрибутикой даже хазраты из других регионов. Так что современный мусульманский торговый центр, который объединит в одном месте разные мусульманские магазины и создаст хорошие условия для продавцов, мог бы внести большой вклад в распространение религии».
В «Восточном», компактном ТЦ рыночного типа, продавцы нацелены на повторную покупку. А потому ручаются и за качество, и за приемлемый ценник
Как мусульманский ТЦ «Восточный» встроится в один ряд с Кул Шарифом и театром им. Камала
Здание «Восточного» — первый объект культурного наследия в портфеле ДОФ. Это значимая точка на карте города, исторически связанная с казанским купечеством. Построен дом был еще в первой половине XIX века. И уже почти два столетия назад в его окрестностях процветала торговля.
Как рассказывает краевед Марк Шишкин, домовладение принадлежало купцу Исхаку Апакову (1789–1859) — представителю одной из самых богатых татарских купеческих династий и дедушке известной Марьям Бану Апаковой-Шамиль. Сам дом на углу Московской и Сенной, как тогда называлась ул. Парижской Коммуны, относился к числу доходных.
Место у этого доходного дома было выбрано самое выгодное. Через дорогу шумел Сенной базар — центр экономики татарской части Казани. Рядом в доме купцов Юнусовых располагалась Татарская ратуша, которая являлась муниципальным органом для управления Старой и Новой Татарскими слободами.
Купеческая история здания продолжилась и в конце XIX века. Тогда дом перешел к Мухаметзяну Галееву и до самой революции принадлежал его наследникам. По словам Шишкина, Галеев — еще одна яркая фигура в истории татарского купечества: в числе его многочисленных общественных заслуг, к примеру, благоустройство Ново-Татарского кладбища. А один из сыновей купца — Галимжан Баруди — сыграл ключевую роль в истории татарского просвещения.
Сейчас «Восточный» — это в некотором смысле уникальный объект. Найти аналогичные мусульманские ТЦ в Поволжье практически невозможно. Несмотря на потребность мусульман в качественном товаре, например нарядах для никаха или одежде для пожилых людей, ответить на этот запрос пока не могут ни маркетплейсы с сомнительными поставщиками, ни разрозненные лавки с часто взвинченными ценами.
В «Восточном», компактном ТЦ рыночного типа, продавцы нацелены на повторную покупку. А потому ручаются и за качество, и за приемлемый ценник. И это лишь подтверждает клиентская база: сейчас сюда стекаются мусульмане не только из разных регионов РТ, но и со всей России. Однако концепция центра, который в нынешнем виде работает еще с нулевых, уже неактуальна для современного потребителя — на это и обращают внимание эксперты ДОФ.
«Думаю, что после реновации еще больше девушек захотят посетить наше пространство стильной мусульманской одежды», — считает основательница магазина Matur Dress Регина Монасыпова
По мнению Пимурзина, практичные точки притяжения вроде «Восточного» важны для процветания татаро-мусульманской общины в РТ наравне с театром им. Камала или мечетью Кул Шариф. Ведь наличие таких объектов напрямую влияет на повседневную жизнь людей, поддерживает их в стремлении соблюдать традиции. Более того, на базе ТЦ кипит жизнь комьюнити: например, здесь проводят сборы на фешен-ифтар. Поэтому, приступая к реновации здания, Пимурзин принципиально решил сохранить его тематику, идентичность и состав арендаторов. Причем для этого пришлось даже отказаться от выгодных бизнес-предложений. Хотя они могли бы повысить ликвидность здания, но перечеркнули бы те уникальные преимущества, за которые горожане и гости Казани уже несколько десятилетий ценят «Восточный».
К реновации объекта ДОФ приступил в конце 2024 года. Чтобы не останавливать продажи арендаторов, работы решено было поделить на несколько этапов.
Трафик центра, приток новых людей по сарафанному радио — это огромная заслуга наших арендаторов. Более того, у некоторых магазинов десятки тысяч подписчиков в соцсетях! Поэтому нам не хотелось врываться в жизнь арендаторов с радикальными переменами. Важно сделать реновацию максимально мягко.
Пока в части помещений продолжают наводить красоту, продавцы временно обустраиваются в других, уже обновленных площадях. Получается что-то вроде ремонтных «пятнашек».
Арендаторы к идее ремонта отнеслись преимущественно с пониманием, осознавая, что новый облик ТЦ подтянет за собой и продажи.
По мнению Пимурзина, практичные точки притяжения вроде «Восточного» важны для процветания татаро-мусульманской общины в РТ наравне с театром им. Камала или мечетью Кул Шариф
«Думаю, что после реновации еще больше девушек захотят посетить наше пространство стильной мусульманской одежды, — считает основательница магазина Matur Dress Регина Монасыпова. — Причем не только казанцы, но и туристы: ведь мы как раз рядом с главными туристическими местами».
Один из аксакалов торгового центра Хусаин Ганиев отметил, что от души радуется ремонту — причем и за себя, и за внуков, которые уже подхватили семейное дело. А Наргиза Хусаинова, которая держит точку с 2009 года прямо по соседству с мамой Каусарией, призналась, что давно хотела обновить оборудование, но не решалась из-за неопределенных перспектив здания. «Мы все переживали: сейчас закупимся, а здание вдруг продадут под гостиницу или офис и скажут: съезжайте!» — вспоминает она. Благодаря ДОФ об этих опасениях можно надолго забыть, а семейные магазинчики продолжат жить в привычной, уже облюбованной покупателями локации.
Перемены даже сейчас можно оценить невооруженным глазом. Вместо гнетущего желтого света, «уставших» «армстронговских» потолков и хаотичного оформления прилавков — аккуратное освещение, выигрышно подчеркивающее товар, современная потолочная отделка и единообразное торговое оборудование в лофт-стиле. А на опрятных свежеокрашенных светлых стенах — этнические узоры в национальных цветах республики.
Косметическим ремонтом, впрочем, обновление не ограничилось. ДОФ пересмотрел айдентику и правила торговли, а также работает над навигацией, продумывая интуитивно понятный путь покупателя по ТЦ. Чтобы всем членам семьи было комфортно проводить время за покупками, на подоконниках появились мягкие подушки для отдыха. Оборудуют здесь и молельную комнату для сотрудниц. Раньше они стихийно использовали для этого одно из пустых помещений, а теперь вместо голых стен в нем появится полноценная комната, где можно читать намаз.
Косметическим ремонтом, впрочем, обновление не ограничилось. ДОФ пересмотрел айдентику и правила торговли, а также работает над навигацией, продумывая интуитивно понятный путь покупателя по ТЦ
Супермаркет ремесленных продуктов Made in Tatarstan и дворик с татарской телегой
На этом преображения не закончатся. Как подчеркивает Санникова, для развития городского имиджа важно, чтобы продукция, представленная в пространствах с мусульманской тематикой, «имела свою уникальность, становилась локальным брендом, который будет вызывать интерес не только исламского мира, но и всех дорогих гостей города». Отвечая на такую задачу, ДОФ планирует разместить в ТЦ целый супермаркет с продуктами от ремесленников со всего Татарстана. Это не только способ поддержать локальных производителей и усилить ассортимент «Восточного», но и шанс углубить представление гостей республики о ее культуре.
«У многих туристов есть запрос на аутентичные сувениры. Не будешь же каждый раз привозить казылык или каляпуш, а уж тем более штампованную китайскую продукцию, — рассуждает Пимурзин. — Подарки, купленные в супермаркете Made in Tatarstan, гораздо больше расскажут о татарском народе, его культуре и быте: душа и глубина Татарстана рождается прежде всего в деревнях и селах».
Итоговая концепция супермаркета Made in Tatarstan еще формируется — для ее создания команда ДОФ изучала татарстанские рынки и общалась с ремесленникам из разных районов. Изучив все нюансы производства товаров, Пимурзин пришел к выводу, что проект будет работать по стандартам, близким к дьюти-фри: логичное, зонированное пространство, где на прилавках будет представлена целая палитра исконно татарских продуктов от мастеров республики.
«Подарки, купленные в супермаркете Made in Tatarstan, гораздо больше расскажут о татарском народе, его культуре и быте: душа и глубина Татарстана рождается прежде всего в деревнях и селах»
Супермаркет Made in Tatarstan, как считает Пимурзин, сможет стать новой визитной карточкой города. А дополнительной изюминкой будет дворик, спрятанный в глубине здания: его планируют отремонтировать и, вновь подчеркивая национальный культурный код, разместить здесь традиционную деревенскую телегу. «Подобные сезонные пространства в сочетании с торговыми площадями или точками общепита очень востребованы у людей, — поддерживает идею гендиректор A-Development Владимир Шайхиев. — Большой популярностью, скажем, пользуются дворики на улице Марджани. И „Восточный“ может концептуально развить эту идею, объединяя Старо-Татарскую слободу».
Реновация «Восточного» продолжается. «Доступный офисный фонд» рассчитывает к осени завершить внутренние работы, а до конца года реализовать проект супермаркета и общественного дворика. Фасадные работы пока осложняются статусом объекта культурного наследия — это требует определенных процедур согласования и лицензированных реставраторов. Но в планах освежить и облик здания с улицы. К примеру, увеличить вывеску центра: арендаторы признаются, что очень об этом мечтают.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 4
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.