Чтобы подстегнуть спрос на квартиры, банки могут снизить ставки по ипотеке раньше понижения ключевой ставки. Об этом сообщила доктор экономических наук Елена Иванкина в разговоре с корреспондентом «Газета.ru».

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Снижение ставок по ипотеке может быть опережающим к ключевой ставке, что подстегнет спрос на квартиры. Ключевая ставка в 2023 году повышалась с 7,5 до 16 процентов, это привело к сокращению спроса на ипотеку. До повышения ставки часто встречалась парадоксальная реакция заемщиков: опасаясь дальнейшего роста ставок, клиенты банков активизировали свои запросы, и параллельно с ростом ставок росли запросы на кредит», — отметила Иванкина.

Эксперт отмечает, что, по прогнозам финансистов, ЦБ может снизить ключевую ставку после первой половины 2024 года, но до декабря она останется двухзначной.

Также экономист добавила, что после подъема ключевой ставки до 16% спрос на кредиты снижается, ипотечная ставка является заградительной, что является ожидаемой реакцией. В нынешних условиях единственное, что может заставить заемщика взять жилье в ипотеку, — это острая потребность в жилье, подытожила экономист.

Напомним, 22 марта совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. С июля 2023-го на фоне ускорения инфляции ставка выросла более чем в 2 раза с 7,5% до 16%. На прошлой неделе глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, представляя годовой отчет Центрального банка Госдуме, заявила, что пик инфляции позади. Однако из-за увеличения госрасходов смягчать кредитную политику пока рано. Подробнее об отчете — в материале «БИЗНЕС Online».