«Открытие» для покупателей и инвесторов: вид из ванной на Казань, близость к «МЕГЕ» и будущему метро

Лобби как в пятизвездочном отеле, круглосуточная охрана и свой парк — такова концепция ЖК «Открытие», проект которого был презентован публике два года назад

Комфорт с элементами бизнес-класса…

Лобби как в пятизвездочном отеле, круглосуточная охрана и свой парк — такова концепция ЖК «Открытие», проект которого был презентован публике два года назад. Но если в 2021-м «начинку» будущего ЖК могли расценить как маркетинговый ход для привлечения внимания покупателей, то на днях стало очевидным, что застройщик выполнил все обещания точно по проекту. 

22 августа девелопер пригласил СМИ и блогеров, чтобы наглядно продемонстрировать, каким получился жилой комплекс с говорящим названием «Открытие». Напомним, что ЖК расположился в самом сердце Советского района, на бывших землях завода «Кулон» вдоль улицы Аделя Кутуя. Он состоит из 7 домов переменной высоты — от 8 до 20 этажей. В них разместили 690 квартир. В пешей доступности есть все, нужно для полноценной жизни. Неподалеку — ТЦ «МЕГА», будущая станция метро. В шаговой доступности школа, детский сад, лицей, остановки общественного транспорта. При этом прямо за забором ЖК скоро начнется строительство новой школы на 1,2 тыс. детей и садика на 300 мест.

Лучше, чем для Porsche: застройщик ЖК у «МЕГИ» начал продажу «трешек» с панорамными окнами и постирочными

Также рядом и главные дорожные артерии города — проспект Победы и Вознесенский тракт, движение по которому частично откроют уже в октябре этого года. К этому времени застройщик ЖК «Открытие» планирует сдать объект.

«Застройщик идет с существенным опережением графика — дом планируют сдать уже в сентябре – октябре этого года, — ввел в курс дела генеральный директор агентства недвижимости „ФЛЭТ“ Руслан Хабибрахманов, — хотя по плану ввод был намечен лишь на март 2024 года».

За пару месяцев до сдачи дома 90% квартир в ЖК «Открытие» продано

Агентство Хабибрахманова отвечало за продажи квартир в этом ЖК, и «ФЛЭТ» показал впечатляющие результаты: за пару месяцев до сдачи дома 90% квартир продано.

Я более 20 лет работаю с недвижимостью, но никогда не встречал такого проекта в Казани, как ЖК «Открытие. Он относится к комфорт-классу, но многие реализованные вещи здесь повышают его статус до бизнес-класса.

Руслан Хабибрахманов генеральный директор АН «ФЛЭТ»

Чтобы приглашенные гости смогли оценить, что именно приближает «Открытие» к бизнес-классу, Хабибрахманов провел экскурсию. Сначала генеральный директор агентства недвижимости «ФЛЭТ» пригласил публику в дизайнерское лобби. Именно через него будет проходить весь поток жильцов, поскольку это единственный вход и выход из ЖК.

Лобби разделено на несколько секций

Первая ассоциация, когда попадаешь в лобби, что ты на пороге фешенебельного пятизвездочного отеля. Высокие потолки, дорогие отделочные материалы, дизайнерский свет с позолоченной окантовкой и стойка для консьержа из мрамора…

Лобби разделено на несколько секций: две зоны ожидания, одна из них находится в отдельном помещении с мягкой мебелью и столами. Благодаря тому что сюда выведен Wi-Fi, локацию можно использовать как рабочую зону или место для деловых встреч. Вторая часть зоны ожидания — мягкие диваны напротив консьержа. Здесь можно дождаться курьера, службу доставки или такси — приближение любого из них можно заметить через панорамное остекление входной группы. Кстати, в ней использовано тонированное стекло, чтобы летом в помещении была комфортная температура.

Здесь ощущаешь себя не как в жилом комплексе, а словно ты где-то на отдыхе в дорогом отеле.

Динара Вургафт дизайнер и телеведущая

Отдельная часть лобби — почтовые ящики. Их сосредоточили здесь по двум причинам: во-первых, чтобы каждый житель, направляясь домой, мог сразу захватить корреспонденцию. Во-вторых, чтобы курьеры не заходили на территорию самого ЖК, не плодили мусор.

Закрытый двор ЖК — это еще одна точка притяжения для жильцов комплекса

Двор: детские площадки, крупномерное озеленение, старые ели и хорошая инсоляция

Следом Хабибрахманов пригласил гостей в закрытый двор ЖК. Это еще одна точка притяжения для жильцов комплекса. Здесь уже начали возводить беседки, площадки для детских игр. К слову, их будет три — под разные возрастные категории: от 0 до 3, от 3 до 6 и от 6 до 14 лет. Для более взрослых детей и их родителей во дворе появятся зоны для йоги, воркаута, а изюминкой проекта станут два кольца велодорожек со специальным покрытием. Кстати, для поклонников двухколесного транспорта с педалями прямо во дворе разместят велопарковку на 36 мест.

В качестве отделочных материалов для двора использовали современные материалы: резиновую крошку, террасную доску, брусчатку и газон. К ландшафтному дизайну еще не приступили, но две высоченные ели уже красуются в середине двора.

«Елей не было в начальном проекте. Но застройщик их решил сохранить, все-таки каждой из них несколько десятков лет, — ввел в курс генеральный директор АН „ФЛЭТ“. — Чтобы они продолжали рост, для них было создано углубление в почве. Уверен, что с наступлением зимы они будут дарить невероятную атмосферу уюта и праздника всем жителям».

«Благодаря тому что двор повернут к солнцу, но имеет П-образную форму, внутри будет много света, но не ветрено»

По словам Хабибрахманова, застройщик позже высадит во дворе и другие крупные деревья — на их закупку уже потратили 5 млн руб. Также продумали и уход за растениями — по территории всего ЖК протянуты коммуникации системы автополива.

«Благодаря тому что двор повернут к солнцу, но имеет П-образную форму, внутри будет много света, но не ветрено, — отметила во время экскурсии дизайнер и телеведущая Динара Вургафт. — Нравится, что в этом проекте не использовали классический вентфасад, а применили алюминиевые панели, которые и смотрятся стильно, и со временем не потеряют вид. Очень современное решение».

С наступлением темноты здесь будет тоже красиво и безопасно. За это отвечает система трехзонного освещения: общее освещение территории, подсветка дорожек, а также декоративная подсветка растений.

На последних этажах некоторых домов, нежась в ванне, можно будет бросить взгляд на город (на фото вид из окна ванной)

Максимум 4 квартиры на этаж, богатая квартирография и парковка покупателю «трешки» в подарок

На десерт приглашенной публике оставили осмотр подъездов и квартир. Здесь застройщик также учел все современные тренды. При входе в любой подъезд ЖК есть отдельная дверь, ведущая в просторную колясочную: доступ в них только по магнитному ключу, а значит, только для своих. Места здесь предостаточно: с лихвой уместится пара десятков колясок и еще столько же велосипедов.

Каждый подъезд выполнен в дизайнерском стиле: на стенах висят картины, на стенах Kerlite — инновационный тонкий керамогранит крупного формата. На каждом этаже 3–4 квартиры, в каждую ведет стальная дверь экстра-класса. Застройщик не стал экономить на этом элементе, чтобы у жильцов сохранился единый стиль в коридорах.  

В ЖК богатая квартирография: несмотря на то что продано 90% всего фонда, в наличии остались все возможные варианты — от небольших студий в 24–26 «квадратов» до трехкомнатных квартир свыше 80 квадратных метров.

«Квартиры продаются быстрее плана, даже несмотря на не самую стабильную экономическую ситуацию в стране, — отметил генеральный директор АН „ФЛЭТ“. — Но покупателей можно понять — в этой локации просто нет проектов с подобной „начинкой“».

По словам Хабибрахманова, основной покупатель —молодые семьи и люди, привыкшие жить в комфорте.  

За два года квартиры в ЖК «Открытие» подорожали на 70%.

Руслан Хабибрахманов генеральный директор АН «ФЛЭТ»

«В каждой квартире умные счетчики на электричество, отопление и воду — они автоматически будут передавать данные в управляющую компанию, — подчеркнул руководитель отдела продаж ЖК „Открытие“ Амир Габдуллин. — Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box. Также в каждой квартире уже установлены розетки, выключатели, радиаторы с терморегуляторами. И еще один бонус — дополнительная шумоизоляция, она находится под стяжкой пола. Благодаря ей вы не будете слышать своих соседей сверху».

Чтобы квартиры стали более светлыми, застройщик увеличил оконные проемы: если стандартный размер составляет 1,5 на 1,5 м, то в этом жилом комплексе они идут 1,85 на 1,65 м, а в ряде квартир ширина и вовсе составит 2,1 метра. А на последних этажах некоторых домов, нежась в ванне, можно будет бросить взгляд на город.

Из ванной отличный вид на город. Мне очень понравилась планировка квартир: комнаты правильной прямоугольной формы — не потребуется делать демонтаж. Достаточно подобрать отделочные материалы и мебель.

Динара Вургафт дизайнер и ведущая

Для тех, кто хочет жить в ЖК «Открытие», застройщик подготовил приятный сюрприз — при покупке трехкомнатной квартиры в подарок идет машино-место. Таких предложений немного, но акция работает. Крытый 6-этажный паркинг на 300 мест находится в 50 метрах от ЖК и уже готов к эксплуатации. Паркинг оснащен лифтом, а на первом этаже запланирован продуктовый магазин, чтобы у жильцов все необходимое было под рукой.