В столице Татарстана за 2022 год новостройки подорожали на 31,9% до 173 тыс. рублей за «квадрат», свидетельствует исследование «Мира квартир». Казань заняла 7-е место по росту цен на новостройки.

Средняя цена квартиры на первичном рынке в Казани в этом году увеличилась на 28%, превысив 9,1 млн рублей.

Фото: «БИЗНЕС Online»

В среднем по стране за этот год «квадрат» новостроек подорожал на 17,3%, приблизившись к 110 тыс. рублей. Средняя цена новой квартиры в России выросла на 14,3% до 5,8 млн рублей.

Больше других цена «квадрата» взлетела в Волжском (плюс 42,2% за 1 кв. м), Владикавказе (плюс 37,8%), Чите (плюс 33,3%), Барнауле (плюс 32,9%), Кирове (плюс 32,6%), Челябинске (плюс 32,5%), Казани (плюс 31,9%), Саратове (плюс 31,1%), Рязани (плюс 28,5%) и Новосибирске (плюс 27,5%).

Средняя цена квартиры наиболее существенно выросла в Волжском (плюс 59,7%), Тольятти (плюс 36%), Пензе (плюс 33%), Хабаровске (плюс 32,9%), Иркутске (плюс 32,3%), Нижнем Тагиле (плюс 30,6%), Кирове (плюс 30,6%), Новокузнецке (плюс 29,6%), Казани (плюс 28%) и Ставрополе (плюс 27,9%).

Основной рост цен в этом году произошел в I квартале. «В марте скачок курса валют привел к кратковременному всплеску спроса и многочисленным сделкам. Но затем политико-экономическая ситуация, и особенно осенний стресс, связанный с объявлением частичной мобилизации, оказали свое негативное воздействие. Спрос на новостройки упал, а рост цен резко замедлился. К тому же власти стали сворачивать сверхдешевую субсидированную ипотеку, и в итоге в IV квартале средняя по стране динамика цены „квадрата“ даже „пробила дно“, оказавшись отрицательной», — отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Эксперт не исключил, что снижение спроса и цен в большинстве городов продолжится в наступающем году.