Центробанк может ввести надбавки к уровню резервов по так называемым субсидируемым ипотечным кредитам, которые предлагают застройщики под экстремально низкие ставки вплоть до околонулевых. Об этом «Известиям» сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

Ранее ЦБ информировал, что с 1 декабря текущего года ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья.

По словам Данилова, регулятор может ввести новые меры. Это нужно для того, чтобы банки лучше оценивали свои риски, поскольку выдача ипотеки под низкие проценты будет сказываться на их капитале и прибыли.

Издание отмечает, что застройщики привлекают в партнеры банки, которые выдают кредиты под минимальные проценты (в некоторых случаях даже менее 0,1%), компенсируя выплатой единоразовой комиссии. При этом свои расходы на возмещение они закладывают в стоимость жилья. Например, квартира стоит 10 млн рублей, а застройщик продает ее за 12−13 млн и 2−3 млн отдает кредитной организации. Новые меры помогут бороться с этой схемой.