Новый взгляд на загородные владения: на берегу Волги появится Voda Apartments

Этот комплекс клубного формата станет, пожалуй, открытием не только для Борового Матюшино — поселка с коттеджами бизнесменов и госслужащих Татарстана, но и для рынка элитной недвижимости Казани

Voda Apartments: популярная локация и новый клубный формат на загородном рынке недвижимости

Элитный комплекс Voda Apartments с 13 апартаментами построят на берегу Волги вместо снесенного ресторана Voda на Садовой улице в Боровом Матюшино. Побывавший на месте объекта корреспондент выяснил подробности проекта и убедился: стройка началась. Данный комплекс клубного формата станет, пожалуй, открытием не только для Борового Матюшино — поселка с коттеджами бизнесменов и госслужащих Татарстана, но и для рынка элитной недвижимости Казани.

Фактически это продолжение культового для жителей столицы РТ проекта Sneg & Voda**. Здание ресторана Sneg после реконструкции станет частью закрытого клубного комплекса — решение зависит от самих покупателей. Это удобно: инвесторам не понадобится тратить время на готовку, потому что завтрак, обед, деловой или романтический ужин у камина возможны без выхода из помещений. Закрытую атмосферу подчеркнут крытый и уличный бассейн с подогревом, хаммам, сауна, безопасная детская площадка, клубная терраса с зоной для пикника. К услугам клининг-сервис и прачечная.

Voda Apartments строят в 25 минутах езды от центра Казани. Поездки в столицу РТ не создадут сложности владельцам апартаментов: трасса Казань – Боровое Матюшино не загружена, а до аэропорта «Казань» 15 минут на автомобиле. Комплекс апартаментов — на берегу Волги, поэтому рядом набережная, пляж и пирс. В 300 м лес, в котором на утренней и вечерней пробежке или прогулке встретишь бизнесменов, политиков и государственных служащих Татарстана — жителей Борового Матюшино. Зимой здесь пробивают лыжню, а тропинки чистят от снега.

Комплекс самодостаточен и независим, как и его будущие владельцы. Voda Apartments подойдут руководителям и владельцам бизнесов, топ-менеджменту российских и татарстанских компаний. Подобный формат удобен для тех, кто ценит уют и разделяет семейные ценности, кто работает в двух-трех городах и часто летает самолетом и, несмотря на такой график, ведет здоровый образ жизни, занимается спортом, увлекается рыбалкой. Все теперь собрано рядом.

Благодаря панорамным окнам комнаты заполнит отражение света от водной глади и чарующее свечение заката

Авторский дизайн, архитектура в стиле хай-тек и неомодерн, панорамный вид на Волгу

Из каждой резиденции Voda Apartments открывается вид на Волгу. У здания основательный и эстетичный вид, витражное остекление террас. Окна в пол подчеркивают сдержанность и основательность ваших будущих владений. Благодаря панорамным окнам комнаты заполнит отражение света от водной глади и чарующее свечение заката.

Комплекс спроектировало ООО «АванПроект», теперь компания ведет авторский надзор за строительством. «В Voda Apartments удачно сочетаются стили хай-тек и неомодерн, поэтому апартаменты станут украшением Борового Матюшино, новой точкой притяжения», — уверен руководитель «АванПроекта» Рустем Яхин. Это не первый реализованный проект компании — архитекторы бюро приложили руку к объектам «Авалон Сити»*** на Танковом кольце и ЖК «Смородина»**** в Дербышках.

Дизайн интерьеров общественных пространств апартаментов и обновленного ресторана Sneg выполнил дизайнер и архитектор московской студии Buro5 Слава Баладинский. В 2019 году Buro5 получило премию Russian project за концепцию интерьера модернистской квартиры.

У Voda Apartments появится собственная управляющая компания, стоимость ежемесячного содержания клубной резиденции оценивают в пределах 12–20 тыс. рублей

Импортные материалы, «умная» начинка

Уровень Voda Apartments подчеркнут в инженерных сетях, системах безопасности, импортных материалах. Здание построят из экологически чистого керамического кирпича, облицуют керамогранитными и композитными панелями, которые применяются в отделке элитных проектов. 

Предусматривается электронный учет коммунальных расходов, дополнительная очистка воды, противопожарная сигнализация. Установят приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией воздуха и мультизональной системой кондиционирования. «Умная» начинка позволит владельцам управлять апартаментами через мобильное приложение: настроить климат-контроль, узнать о протечке или о невыключенном свете. Территория Voda Apartments находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На входе — электронный контроль доступа, видеодомофон. На ресепшене — дружелюбный консьерж, который пожелает жильцам доброго утра и при необходимости закажет такси.

У Voda Apartments появится собственная управляющая компания, стоимость ежемесячного содержания клубной резиденции оценивают в пределах 12–20 тыс. рублей. Доступно для человека, способного купить апартаменты элитного класса.

Резиденции напоминают белый холст, на котором каждый покупатель воплотит собственный дизайн-проект

Элит-класс чистой воды: свободные планировки, пентхаусы, отделка, подземный паркинг

Всего будет 13 резиденций, в том числе три пентхауса. Площадь апартаментов — от 72 до 170 кв. метров. Там нельзя прописаться — в соответствии с действующим законодательством апартаменты относятся к нежилым помещениям. Но минстрой России уже внес в Госдуму законопроект, который разрешит регистрацию и в апартаментах. Ожидается, что закон примут в 2021 году.

Резиденции с потолками высотой от 3,3 до 3,7 м сдают в свободной планировке. Чтобы сохранить время и силы владельцев, апартаменты они получат в предчистовой отделке и со звукоизоляцией. Застройщик учел в апартаментах места для установки увлажнителей воздуха, автоматических жалюзи. Резиденции напоминают белый холст, на котором каждый покупатель воплотит собственный дизайн-проект. Действует услуга по дизайну и отделке помещений в формате «заезжай и пользуйся». В этом случае покупателю останется только привезти зубную щетку.

Целевая аудитория Voda Apartments имеет не только машины, но и мотоциклы, квадро- и гидроциклы, поэтому предусмотрен паркинг и для этих видов транспорта

Хоум-офис в Voda Apartments — тоже легко! В комплекс подведут высокоскоростной оптоволоконный интернет, так что инвесторам обеспечена спокойная рабочая атмосфера в продуманных апартаментах, на собственной клубной террасе или в Sneg со свежесваренным кофе. Объект на 100% охватят Wi-Fi, усилят радиоканал GSM.

Добавим, что здесь будет и бесшумный лифт Doppler, который не нарушит покоя владельцев и доставит до автомобильной парковки. Для машин 13 мест в подземном и 6 в наземном паркинге. Там же зарядка для электромобилей. Въезд в паркинг — по считывателю госномера. Целевая аудитория Voda Apartments имеет не только машины, но и мотоциклы, квадро- и гидроциклы, поэтому предусмотрен паркинг и для этих видов транспорта. А также спроектированы кладовые, которые владельцы смогут выбрать по желанию.

«Это не загородный дом и не многоквартирная многоэтажка, а новый взгляд на загородные владения, территория единомышленников»

Проверенный подрядчик, финансирование от Ак Барс Банка, пакет разрешений и другие детали Voda Apartments

Инвестор-застройщик комплекса апартаментов — ООО «Вода Капитал». Совладелец компании Ильдар Рахматуллин рассказал, что проект прошел экспертизы, получено разрешение на строительство с соблюдением водоохранной зоны, есть согласование в том числе от Средневолжского территориального управления Росрыболовства. Для доступа гостей комплекса к пирсу, причаливания плавательных средств ООО «Вода Капитал» подписало с Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Росводресурсов договор водопользования части прилегающей акватории реки Волги. Финансирует строительство Ак Барс Банк (ПАО) — для покупателей это будет дополнительной гарантией при покупке апартаментов, ведь банк изучил проектную документацию и рассмотрел выданные разрешения.

Генеральный подрядчик строительства — ООО «Поволжская строительно-ремонтная компания». ПСРК известна реализацией комплекса «Волжская гавань» — тоже в водоохранной зоне, но на территории Кировского района Казани. Компания также возводила кол-центр банка «Русский стандарт» на Чистопольской улице, торговый центр «Сувар Плаза» и другие объекты. Главный инженер проекта Ильдар Замалетдинов рассказал, что на первом этапе котлован строящегося объекта укрепили забивкой шпунтовых свай, залили фундаментную плиту и возвели внешние стены подземной парковки. Идет подготовка к заливке плиты первого этажа. При устройстве парковки использовали бетон с гидрофобными добавками, специализированными инъекциями, которые защитят подземную часть дома от проникновения влаги.

В числе партнеров проекта — предприниматель Радик Миннахметов. «Это не загородный дом и не многоквартирная многоэтажка, а новый взгляд на загородные владения, это территория единомышленников, — рассказал корреспонденту издания Миннахметов. — Коронавирус показал как плюсы, так и минусы классических загородных вариантов: удаленность ресторанов, спа- и фитнес-центров. Владельцы Voda Apartaments не поедут в город, чтобы отдохнуть. Клубный комплекс — новый шаг развития элитной недвижимости Казани рядом с природой. И потом — не каждый способен купить землю в Боровом Матюшино и построить там что-то свое. Наш проект меняет представление о загородной собственности с готовой инфраструктурой, делает мечту доступнее».

На начальном этапе строительства ценителям загородного формата с городским комфортом предлагают купить апартаменты по 179 тыс. рублей за кв. метр. Очевидно, что по мере готовности комплекса стоимость будет меняться.

По вопросам приобретения звонить по телефону: +7 927 039-30-30.