Накануне открытия сезона владелец единственного частного пляжа в автограде вновь оказался в подвешенном состоянии. На этот раз Айрату Тагирову предстоит отбиваться от исполкома, который предъявил бизнесмену иск, требуя выплатить долг за аренду земли и расторгнуть договор. Тагиров во всех грехах обвиняет прокуратуру, одновременно готовя пляж к открытию и обещая сдерживать цены до последнего.
Айрат Тагиров обозлен на прокуратуру, которая, по его словам, каждый год на протяжении 8 лет третирует его
БЮРОКРАТИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ
На днях в картотеке Арбитражного суда РТ появился иск исполкома к владельцу пляжа Sun Dale Айрату Тагирову. Сумма, предъявленная предпринимателю, составляет 424 тыс. рублей. Как пояснили в правовом управлении исполкома, от бизнесмена требуют расторгнуть договор аренды на земельные участки и взыскать долг в размере 344 тыс. за аренду земли и неустойку в 79,7 тысячи. Площадь земельного участка под пляжем составляет 625 кв. м, большая часть которого — 606 кв. м — предназначена, согласно документам, под размещение пунктов проката. Кроме того, имеется три небольших участка под летние кафе.
Как пояснил «БИЗНЕС Online» сам ответчик, внимание исполкома связано с арендными платежами за землю. «Я пришел в январе брать расчетку на новый год. В исполкоме в начале года устанавливают новые цены на аренду земли, исходя из индексаций, коэффициентов, меняют банковские реквизиты. И вот мне говорят: вы должны 400 тысяч. Я им говорю, что платил весь год вовремя. Нет, отвечают мне, неправильно вы платили — у вас теперь коэффициент 10, а вы платили по коэффициенту 2. Я спросил, почему они задним числом все пересчитали за прошлый год. Может, если бы вовремя сказали, я бы расторг договор, возможно, или какие-то другие действия предпринял. А там мало того что долг, еще и пени 70 тысяч. И мне говорят: мы не обязаны вас уведомлять. Хотя я потом нашел прошлогодний акт сверки, где написано, сколько мне платить. А остальное как-то непонятно. Они землю пляжа отнесли к торговле, хотя до этого назначение ее было под пункт проката», — рассказал нашему изданию бизнесмен.
Ситуацию Тагиров назвал бюрократической, однако последствия, по его мнению, могут быть очень серьезными. «В исполкоме пересчитали — они это называют инвентаризацией. В итоге я знаю, у кого-то и по 5 миллионов выскочило после пересчета. Но 5 миллионов — это же закрыться можно! Как так относиться к своим налогоплательщикам? Они же должны работать и развиваться, а не закрываться. Надо звонить — предупреждать, что мы, оказывается, неправильно насчитали, давайте пересчитаем», — посоветовал чиновникам Тагиров, добавив в конце, что не хочет с мэрией портить отношения, потому что до сих пор в исполкоме шли ему навстречу.
Пляж Sun Dale работает в Челнах с 2008 года и не раз становился предметом судебных споров
Проблемы с надзорными органами у бизнесмена, владеющего единственным городским частным пляжем в Челнах, возникают регулярно. В частности, буквально месяц назад Тагиров рассказал «БИЗНЕС Online» о том, что договор аренды участка, на котором расположен пляж, истек, но в исполкоме предпринимателю предложили оформить бизнес как нестационарный торговый объект, то есть заключить договор на право размещения объектов. «Однако в этом договоре нет такого понятия, как забор. И теперь у меня требуют убрать остатки забора, которые хоть как-то охраняли мое имущество на пляже, — рассказал Тагиров. — Каждый год из-за проблем со структурами я не могу вложиться нормально в свой бизнес. Я бы сейчас, например, вместо биокабинок модульный туалет купил, который без запаха. Он стоит 1,5 миллиона рублей. Это доход одного сезона. Но каждую весну возникает какая-то неопределенность».
Летом 2017 года Тагиров привлекался к суду за самовольный захват земли на городской набережной. После судебных споров прокуратура добилась того, чтобы забор был убран на расстояние 20 м от воды
Но больше всего Тагиров обозлен на прокуратуру, которая, по словам бизнесмена, каждый год на протяжении 8 лет третирует его. Напомним, пляж Sun Dale работает в Челнах с 2008 года и не раз становился предметом судебных споров. Так, в прошлом году Тагиров судился из-за земли с исполкомом: власти требовали расторгнуть договор аренды, но позже отозвали иск. Летом 2017 года предприниматель привлекался судом к ответственности за самовольный захват земли на городской набережной. После судебных споров прокуратура добилась того, чтобы забор, огораживающий платный пляж, был убран на расстоянии 20 м от воды.
После того как прежний прокурор Александр Евграфов ушел на повышение в Чувашию, Тагиров вновь пошел в прокуратуру к и. о. прокурора Айдару Галиеву. «Думал, что, может, дело было в прокуроре. Но нет! Я ему рассказал свою длинную историю и отметил, что все, конечно, по закону, но не понял, почему такое внимание ко мне избыточное. Те же заборы по всему городу стоят, причем большинство неправильно, но докапываются именно до меня. И прямо ведь с радостью реагируют. Если тебе что-то от прокуратуры надо, они тебе отписочку какую-нибудь откидывают, чтобы не париться, а тут прямо так глубоко копают», — вновь пожаловался бизнесмен.
В правовом управлении рассказали, что у Тагирова смешанный вид землепользования, в этом случае применяется при расчете арендных платежей наивысший коэффициент, поэтому подняли аренду
«ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ НАДО ПЛАТИТЬ — ТАК КОПЕЙКИ СОБИРАЮТСЯ»
Что бизнесмену плохо, то бюджету замечательно. Буквально накануне вечером на сессии горсовета в мэрии автограда озвучивали в очередной раз статистику по доходам бюджета за прошлый год. Как сообщила врио начальника управления финансов Ирина Сагидуллина, неналоговые доходы пополнили бюджет в 2017 году на сумму 1,2 млрд рублей с ростом на 185 млн, или 17%. Основную долю этого вида дохода составляет арендная плата за землю. За аренду в бюджет было уплачено 768 млн, что больше, чем годом ранее, на 81 миллион. Рост связан с усиленной работой исполкома по взысканию задолженности и исковой. В результате проведения конкурсов на размещение рекламных конструкций, нестационарных торговых объектов бюджет пополнился на 128 млн рублей. В предыдущие годы этот вид платежей отсутствовал.
Мэр Челнов Наиль Магдеев охотно прокомментировал такую статистику. «Дополнительные доходы говорят о том, что предприятия всех форм собственности, в том числе малый и средний бизнес, отработали 2017 год успешно. Усилиями всех трудовых коллективов мы дополнительно получили доходов более 860 миллионов рублей. Эти доходы были направлены на увеличение финансирования наших отраслей — культуру, спорт, сферу ЖКХ, ремонт детсадов. Увеличились и неналоговые доходы. Может, сумма роста не такая большая, но это как раз то, о чем говорил Рустам Нургалиевич Минниханов на отчетной сессии горсовета, — о том, что нужно заниматься собственной налоговой базой», — сказал градоначальник.
Задачу на 2018 год для предприятий и организаций мэр города также видит в активной работе, завоевании рынков, организации новых рабочих мест. Основная же цель для местных органов власти, по его словам, поддержка МСБ. «Малый и средний бизнес внес свою лепту в формирование доходной части бюджета. Но за пользование землей надо платить — так копейки собираются и исполняется местный бюджет. У нас есть недоимка по неналоговым доходам, несвоевременная уплата за землю, за имущество муниципальное. Так что резервов немало», — намекнул Магдеев.
По существу проблемы Тагирова начальник правового управления Ленар Ахметзянов ответил, что у бизнесмена смешанный вид землепользования, а согласно решению горсовета, принятому в 2016 году, в этом случае применяется при расчете арендных платежей наивысший коэффициент, поэтому предпринимателю и подняли аренду.
Назло чиновникам и прокуратуре Тагиров рассчитывал открыть пляж на майские праздники, за вход плата останется прежней, в крайнем случае цена может вырасти за посещение по выходным
ПЛАНОВ КУЧА — СВАДЬБА, ПИРС, АТТРАКЦИОНЫ...
Тем не менее назло чиновникам и прокуратуре Тагиров рассчитывал открыть пляж на майские праздники. Правда, кроме надзорного ведомства, в этом году помешать может погода. Обычно пляжный сезон в Sun Dale начинался с дискотек, а купально-загоральный — с 1 июня, после приемки пляжей комиссией.
Пока Тагиров не планирует поднимать цены за вход, в крайнем случае цена может вырасти за посещение по выходным. «По идее надо поднимать цену за вход на пляж, потому что я всегда запаздываю и за расходами не успеваю. Но это же неприятно для посетителей, и я до последнего цену держу. Если цены и поднимем, то только на выходные дни, возможно, а в обычные дни останется прошлогодняя цена — 100 рублей», — пояснил владелец пляжа.
В этом году у бизнесмена есть планы организовать вечеринки по субботам: рабочее их название — «Свадьба». Среди гостей будут выбирать импровизированных невесту, жениха, родителей, будут облачать их в свадебные наряды, а возможно, отправлять в романтическое путешествие.
«А так-то у нас куча планов развиваться — хотелось бы и пирс небольшой сделать, чтобы люди могли у воды стоять и чтобы катамараны могли причаливать, может, какую-то беседочку романтическую поставить. Пикниковую зону планируем сделать. Аттракционы хотелось бы поставить. Батут детский купили уже. Но опять же, если забор этим летом уберут, на батуте все прыгать начнут. Можно же по-человечески подойти к моему вопросу. Мне строить там нельзя, я не могу в собственность забрать участок. Поэтому я каждый раз в подвешенном состоянии. Поэтому и на забор представления выписывают, и на участок. И самое прикольное — перед приемкой начальник управления ГИМС говорит, что пляж должен быть огорожен со стороны суши, и тут же рядом прокурор молчит и даже не возмущается. А я все время между молотом и наковальней», — в сердцах говорит бизнесмен.
Правда, в ближайших его планах теперь, помимо прочего, суд с исполкомом — как минимум пени Тагиров хочет отсудить.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 20
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.