«Южный» накрыла суровая зима

ЗАКРЫВАЕТСЯ КЛЮЧЕВОЙ В КАЗАНИ ГИПЕРМАРКЕТ MEDIAMARKT. «АШАН» МОЖЕТ ПРИОСТАНАВЛИВАТЬ НАБОР ПЕРСОНАЛА?

Вчера стало известно, что в ближайшие пять дней ТРК «Южный», принадлежащий структурам Deutsche Bank, должен быть закрыт до получения акта о вводе в эксплуатацию. Такое решение принял Верховный суд РТ, поддержав в судебном споре казанскую прокуратуру. Как выяснилось в ходе разбирательства, последние три месяца «Южный» работал без законных на то оснований, но тяжбы вокруг этого шли ни шатко, ни валко.   Не исключено, что на судей произвело впечатление трагедия в баре «Лепрекон»…

ПРОКУРОРА УВАЖИТЬ, ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАПРЕТИТЬ

Верховный суд РТ вчера оставил в силе решение Советского районного суда Казани о признании незаконными действий заказчика строительства ТРК «Южный» ЗАО «Казстройинвест» по эксплуатации первой очереди и запрета его дальнейшей эксплуатации. Об этом БИЗНЕС Online сообщил пресс-секретарь Верховного суда РТ Наталья Лосева. 

«Верховный суд посчитал, что торговый комплекс нельзя эксплуатировать без акта о вводе в эксплуатацию, который не получен до сих пор, и принял решение приостановить его использование до получения разрешения о вводе данного объекта, удовлетворив таким образом обращение прокурора Казани», - пояснила Лосева.

Оказалось, что прокуратура города еще в октябре 2010 года обратилась в Советский районный суд с заявлением о приостановлении эксплуатации ТРК «Южный» до получения разрешения на ввод и выиграл процесс. В ответ застройщик - «Казстройинвест» попытался отменить это решение в Верховном суде РТ, но, как стало ясно вчера, попытка оказалась безуспешной.

«ХОРОШЕЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ И УДАЧНАЯ КОНЦЕПЦИЯ»

Напомним, что в ноябре прошлого года состоялось открытие первой очереди ТРК «Южный».  Тогда в ночь с 13 на 14 ноября якорный арендатор ТЦ - немецкий ритэйлер бытовой техники и электроники MediaMarkt открыл здесь свой 25-й по счету в России (и второй в РТ) гипермаркет.

Общая площадь магазина MediaMarkt  в ТЦ «Южный» составила 7,7 тыс. кв. метров, торговая – 5, 5 тыс. кв. метров. На полках гипермаркета ритэйлера более 45 тысяч наименований товаров! Но первое, что бросилось тогда в глаза корреспондентов «БИЗНЕС Online», побывавших на открытии гипермаркета – масштабные строительные работы в ТЦ «Южный».

Рабочие в оранжевых кепках штукатурили стены и клали плитку. На людей, поднимавшихся на второй этаж (именно там расположен магазин MediaMarkt), мало кто обращал внимания. Корреспонденту «БИЗНЕС Online» пришлось идти по лестнице, где трое рабочих одновременно сверлили ступеньки.

Тогда же на открытии директор магазина MediaMarkt в ТЦ «Южный» Александр Гольберг поделился с корреспондентом «БИЗНЕС Online» почему ритэйлер выбрал «Южный». «Здесь хорошее месторасположение и удачная концепция. Также мы видим, что это место еще будет в дальнейшем развиваться. К тому же мы нацелены на завоевание покупателей не только центра города, но и из спальных районов», - рассказал «БИЗНЕС Online» Гольберг.

В MEDIAMARKT ВСЕ СПОКОЙНО?

Теперь к наблюдениям журналистов прибавилось и решение суда, которое говорит, что все эти три месяца эксплуатировался незаконно. «Такие действия застройщика создают угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся в помещениях», - сказал в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» Лаззат Хайдаров, замруководителя пресс-службы мэрии.

В инфоцентре магазина MediaMarkt на пр. Победы «БИЗНЕС Online» заявили, что о возможном закрытии магазина они слышат впервые и заверили, что гипермаркет в ближайшие дни будет работать в прежнем режиме.

АТАКА НА «АШАН»

Напомним, что это не единственное обращение прокуратуры в суд из-за строительство ТЦ «Южный». Еще 21 октября  прокурор РТ Кафиль Амиров обратился в президиум Верховного суда РТ, чтобы вернуть на новое рассмотрение иск его ведомства по признанию незаконным разрешение на строительство казанского ТЦ и требование остановить стройку. Причиной обращения стало отсутствие у девелопера важного раздела в заключении госэкспертизы. Правда, о судьбе этого обращения в пресс-службе прокуратуры РТ на момент написания материала комментария дать не смогли.

Надо отметить, что в октябрьском обращении Амирова речь шла вообще о второй очереди ТРК «Южный», где должен был открыться гипермаркет французского ритэйлера «Ашан».

АКТА НЕТ, ПОТОМУ ЧТО НЕТ РАЗРЕШЕНИЯ…

Как пояснили «БИЗНЕС Online»в пресс-службе Госстройнадзора (ГСН) РТ, у них также есть свои претензии к «Казстройинвесту». Так, на 31 января 2011 г заказчик первой очереди ТЦ «Южный» не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

«Известно, что сейчас объект эксплуатируется без разрешения, за что заказчик был привлечен к административной ответственности. Для того, чтобы получить данное разрешение на эксплуатацию, «Казстройинвест» должен получить заключение о соответствии, выдаваемое инспекцией Госстройнадзора, который выдается по результатам итоговой проверки, - разъяснила нашему изданию пресс-секретарь ГСН Ландыш Губайдуллина. - На сегодняшний день заказчиком представлена исполнительная документация для проведения итоговой проверки, но для этого необходимо действующее разрешение на строительство. Что касается разрешения на строительства, сегодня 31.01.2011, время разрешения истекло, продлением разрешения на строительство, в свою очередь, занимается исполком Казани».

Лаззат Хайдаров подтвердил, что в мэрии не могут рассмотреть комплект документов без акта о вводе за подписью Госстройнадзора. Но пояснить, обращался ли заказчик за продлением строительного разрешения в Управление градостроительных разрешений исполкома, он не смог.

НЕЛЕГКАЯ СУДЬБА «ЮЖНОГО»

В самом ТЦ  ситуацию комментировать отказались. Источник «БИЗНЕС Online» в структурах «Казстройинвеста» подтвердил, что знает о решении суда, но, по его словам, в компании намерены его опротестовывать в выше стоящих инстанциях. Скорее всего в компании не ожидали такого решения суда. В конце концов тяжбы длилась много месяцев, могли еще столько же длиться. По мнению нашего источника в прокуратуре, пожелавшего остаться анонимным, свою роль в решении судей могла сыграть произошедшая трагедия в баре «Лепрекон», где погибло 4 человека. Именно в такие моменты приходит на чиновников прозрение, чем может грозить эксплутационные нарушения в местах массового прибывания людей… 

Напомним, что ТРК «Южный», одним из совладельцев которого до 2008 года являлся депутат Госсовета РТ и первый замгендиректора Татгазинвеста Камиль Абдуллин, сегодня переживает второе рождение. Примечательная деталь, до реконструкции ТРК «Южного» его управляющим был Вилен Хайруллин, бывший зять Бориса Ельцина. 

Как сообщала газета «БИЗНЕС Online», после привлечения нового инвестора в лице фонда RREEF, принадлежащего Deutsche Bank, была проведена его реконцепция, а в 2008 году началась  реконструкция. Тогда же был определены два основных якорных арендатора – гипермаркет сети электроники и бытовой техники MediaMarkt и международный продуктовый ритэйлер «Ашан» (на площади около 14 тыс. кв. метров). Открытие последнего, кстати, запланировано на 1квартал 2011 года и компания уже ведет набор персонала в Казани. 

Появление в Казани ТЦ с новой концепцией и мировыми брэндами вызывает опасение у некоторых игроков местного рынка. Так, по информации нашего источника, руководство одного из торговых центров даже направило письма в головной офис Media Markt в Германии, в котором пыталось убедить немцев в том, что ТЦ "Южный" не соответствует высоким требования европейского ритэйлера. Все закончилось тем, что в Казань из Германии приехала делегация, осмотрела реконструируемый торговый центр и в итоге оставила в силе решение российского офиса. Но, похоже, теперь уже надзорные органы шлют сигналы головному офису немецкой компании…

Арслан Минвалеев
Надежда Замалиева