«Это, наверное, дом XXII века...»: как казанские архитекторы челнинских коллег приземляли

НА ГРАДСОВЕТ ПРИГЛАСИЛИ АРБИТРОВ ИЗ КАЗАНИ

В нетрадиционном составе заседал накануне градостроительный совет Набережных Челнов — на этот раз вместо руководителя исполкома Рината Абдуллина его возглавил мэр Наиль Магдеев. Кроме того, архитекторы пригласили казанских экспертов: приехали член правления союза архитекторов РТ Николай Лекарев и завкафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич. С таким вниманием отнеслись градостроители к застройке жилого комплекса «Междуречье» — знаковому для автограда месту, которое ранее позиционировалось как визитная карточка Челнов.

Напомним, изначально застройкой микрорайона занимался известный челнинский предприниматель, депутат горсовета прошлого созыва Юрий Шеин — активный критик «безликих панельных коробок». Однако Шеину не удалось реализовать амбициозные планы: его ООО «ЭКСПО-регион Закамье» оказалось в долгах, и «Междуречье» на ранней стадии строительства было выкуплено компанией «АНГ-Холдинг». Гендиректор компании Алексей Горшков уже появлялся на градостроительном совете в конце октября 2015 года. Тогда новое видение застройки микрорайона представил сотрудник ООО «АПМ Эксклюзив проект» Алмаз Файзиев. Градсовет раскритиковал эскиз в пух и прах, высказывались предложения о заморозке участка, инвестору предложили площади взамен. Горшков отказался, и ему рекомендовали организовать конкурс среди архитекторов. Так он и поступил.

Поскольку Шеин оставил на участке вбитые сваи под строительство 5-секционного многоэтажного дома-дуги, сложным условием конкурса стало сохранение готового сооружения. Еще одной сложностью для архитекторов оставалась непосредственная близость комплекса к храму Серафима Саровского и мечети «Тауба» — необходимо было сохранить между ними визуальную связь и оставить церковь видной с Набережночелнинского проспекта. Вчерашний градсовет показал, что задача оказалась по зубам не всем.

Вячеслав Нилов

ТРИ ПРОЕКТА УШЛИ В УТИЛЬ ТРАНЗИТОМ

Всего на конкурс было подано 9 проектов. Почти все авторы-архитекторы сохранили дугообразный дом, оставили открытой прямую линию между христианской и мусульманской святынями, прилегающую к проспекту территорию освободили от застройки выше двух этажей. «Поиграли» и с этажностью жилья, чтобы здания не перекрывали друг друга. Однако внимание привлекли лишь три проекта.

Первый, от архитектора Вячеслава Нилова, предлагает планировку зданий в форме носа корабля. На бушприте — высотка со шпилем. «Это здание напоминает маяк, — пояснил Нилов, — Это символ того, что город стоит на реке». Поблизости разработчик видит универсальное учебное заведение — для детсадовцев и школьников, а также стадион и еще одну мечеть.

Григор Аствацатрян

Григор Аствацатрян условно назвал свой проект «Волна». «У нас самый современный город в России, а застраивается типовыми зданиями, — Аствацатрян был недоволен. — Спальная зона для КАМАЗа. Я хотел предложить новую концепцию». Увы, предложенную архитектором-новатором фантасмагорию сложно описать словами. «Это дом, наверное, XXII века, — тактично выразил свое нет проекту Лекарев. — Чтобы вот так горизонтально располагались квартиры, не опираясь почти ни на что, вряд ли такое реально построить. Да и если построим, то уйдем от градостроительного ансамбля».

Последним свой проект представил главный архитектор Челнов Алмас Идрисов, заведомо поставив Магдеева в известность, что еще три докладчика приболели, но Идрисов готов презентовать их проекты. Мэр отмахнулся: «Не надо, свой представь и все». Идрисов не стал заботиться о сохранении дуги, нарисовав все дома прямыми. Изюминка его проекта — венчающая комплекс башня. Она должна отразить похожее строение на другой стороне проспекта, где ООО «Домкор» возводит жилой микрорайон «Красные Челны». Идрисов назвал свои «башни-близнецы» воротами в город и снискал расположение членов совета. «Интересно смотрится», — коротко прокомментировал экс-гендиректор ОАО «Камгэсэнергострой» Александр Евдокимов. «Правильно сказал, ворота, — поддержал Магдеев. — Правая стойка чтобы была и левая».

Алмас Идрисов

«У НАС МНОГО КРАСИВЫХ КАРТИНОК, А ПОТОМ СТОИТ ОСТОВ ДОЛГОСТРОЯ...»

Хвалили и других авторов — за то, что поработали с душой, попытались учесть пожелания. Однако критики было больше. Представитель ДПС заметил, что почти все разработки подразумевают плотную застройку многоэтажными домами. «Тут и так узел загружен сверх нормы, — прокомментировал он планы архитекторов. — Надо рассматривать вариант дороги, альтернативной Набережночелнинскому проспекту». «То есть Московский проспект надо продлевать», — констатировал Магдеев.

Председатель правления ТПП Челнов и Закамья Юрий Петрушин возмутился поверхностным отношением к комфорту жильцов и засильем коммерческой недвижимости: «Мы видели проекты, где понятно, что если такие высотки возведут, то будут квартиры, в которые свет вообще попадать не будет! Кроме того, предусматривается строительство торговых и офисных зданий. Да у нас в городе их и так гораздо больше, чем нужно!»

Идрисов назвал свои «башни-близнецы» воротами в город и снискал расположение членов совета

Лекарев рассмотрел происходящее со своей колокольни — порадовался, что в Челнах проводятся такие конкурсы, но покритиковал их организацию: «Как я понял, не совсем верно были прописаны требования к проектам. Каждый проект самодостаточен, интересен, но они не сопоставимы друг с другом, потому что очень разные. Кроме того, все, что мы видели, — это картинки с высоты птичьего полета или со стороны реки, а для человека, который идет пешком по городу, это будет просто нагромождением зданий». Лекарев рекомендовал уже на стадии эскизных проектов быть ближе к реальности: «Вот говорят, что парковки будут под землей, а сколько это будет стоить? Насколько это реально? А школы? А детсады? Их же тоже надо строить. У нас много красивых картинок, берутся за строительство, а потом — денег нет, заморозили, и стоит какой-то непонятный остов долгостроя».

Дембич заметил, что все-таки в ряде проектов храм Серафима Саровского оказался скрыт. «Надо использовать ресурсы, которые уже есть на участке, — наставлял архитектор. — Есть храм — очень важный ресурс. Нельзя рядом с ним строить что-то, что будет его подавлять с точки зрения архитектуры».

В итоге Горшков попросил еще месяц на доработку проектов в плотном сотрудничестве с авторами. Коммерческий директор ООО «Домкор» Юрий Мочалин предложил подключить к работе и его компанию как застройщика «второй половины ворот». «Мы отметили варианты Нилова и главного архитектора, — подвел итог собранию Магдеев. — Вот над ними и работайте. Потом еще соберемся, обсудим».