- Цены в любом случае будут повышаться, потому что у всех застройщиков, не только у нас, есть кредиты, и эти кредиты формируют себестоимость.

- Но если дома не покупают, все равно будете повышать?

- Пока не покупают. Рынок находится в ожидании. Те, у кого есть деньги, ждут, когда цены упадут, а те, у кого есть недвижимость, ждут, когда рынок вырастет. Мы продаем дома по себестоимости, чтобы вернуть деньги банкам, это сейчас важнее. А ниже себестоимости никто не может продавать. Судите сами: 22-24 тыс. рублей - это себестоимость коробки в многоэтажном доме. Сети и стоимость земли прибавляет 3-4 тысячи на кв. м, плюс всякие другие мелкие расходы. Получается примерно 28 тыс. за кв. м. А если дом строится 2-3 года, добавляем проценты, - получается те 32-34 тыс. рублей, ниже которых рынок сегодня не может упасть. В коттеджах себестоимость еще выше. Потому что в квартирах потолок, стены, пол, сети общие. А тут для одной семьи надо построить отдельный дом. Сейчас мы продаем дома, в среднем, по цене 35 тыс. за кв. м, но в эту стоимость входит земля с сетями.

- Сколько домов было продано в этом году?

- В этом году продажи идут плохо, было продано всего три дома. Зимой вообще весь рынок стоял: и квартиры и дома. Но сейчас обращений стало больше.

- То есть у вас расчет на оживление рынка?

- Да, поток людей, которые реально интересуются покупкой, с каждым днем растет. Не смотря на кризис, растет число людей, которые стремятся жить в своем доме, а не городской квартире.

БИЗНЕС Online

P.S. В ближайшие дни газета «БИЗНЕС Online» опубликует точку зрения другой стороны конфликта – Ирины Толмачевой, которая, как известно, длительное время была руководителем проекта и сейчас представляет интересы НП "Загородный клуб".