Аренда однокомнатных квартир в Казани за год подорожала на 58%. Как пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков, среди городов-миллионников столица Татарстана заняла по этому показателю первое месте. На второй строчке Красноярск, где съем однушки подорожал на 56%.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Средние ставки аренды двухкомнатных квартир в Казани выросли на 53%. В этом случае столица РТ уступила Красноярску, где съем жилья увеличился на 56%. В Санкт-Петербурге рост составил 45%, в Екатеринбурге — 43%, в Челябинске — 39%.

Как говорят эксперты, на цены повлияли высокая ключевая ставка, резкое сокращение количества наиболее бюджетных вариантов квартир из-за снижения доступности ипотечных кредитов, а также рост затрат собственников, в том числе на коммунальные платежи.

«Многие, кто планировал покупку квартиры, не смогли реализовать свои планы и вынуждены оставаться в статусе арендаторов. Рост ставок долгосрочной аренды в течение последнего года также может быть связан и с постепенным переходом компаний в этот период к офисному типу занятости сотрудников», — объяснили эксперты.

Аналитики считают, что спрос на рынке аренды жилья постепенно будет остывать на фоне завершения традиционного пикового сезона. При этом спад цен, по их мнению, можно ожидать в том случае, если власти введут дополнительные меры господдержки или снизят ключевую ставку.

В Казани за январь — сентябрь 2024-го спрос ипотечных кредитов на рынке новостроек снизился на 30,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно исследованию, заметнее всего ипотечные сделки снизились в Москве (минус 60%), Краснодаре (минус 49%), Красноярске (минус 41%) и Екатеринбурге (минус 40%). Казань заняла 10-е место в представленном списке.

Летом эксперты «БИЗНЕС Online» рассказали, что нехватка предложения квартир на арендном рынке стало одной из причин роста стоимости аренды в Казани. Среди причин они также выделили переток владельцев в посуточный сегмент и активную релокацию в столицу РТ.