Средняя цена на машино-место в Казани составила 449,5 тыс. рублей и за год не изменилась. Потребительский интерес же к такой покупке вырос на 28%, а к гаражам повысился на 5%. Такие данные приводят аналитики «Avito Недвижимости».

Одной из причин оживления рынка купли-продажи в данном сегменте называют «гаражную амнистию». Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект 26 января, он вводит упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Главным импульсом для повышения спроса на данный сегмент недвижимости аналитики считают рост продаж на вторичном рынке автомобилей.

В Казани покупка гаража обходилась в среднем в 290 тыс. рублей — за год эта стоимость поднялась на 4%. В среднем по стране гаражи стоят 250 тыс. рублей, а машино-места — 600 тысяч. К самым дорогим гаражам в течение прошлого года относились железобетонные — в среднем 310 тыс. рублей за объект. Кирпичный гараж занимает 57% в общей структуре спроса и стоит в среднем 250 тыс. рублей, металлический —80 тысяч.

«Машино-места приобрели статус полноценных объектов недвижимости лишь относительно недавно благодаря принятию федерального закона №315-ФЗ от 3 июля 2016 года. Нормативный акт закрепил подобные аналоги гаражей в качестве самостоятельных единиц в составе различных зданий и сооружений, что позволило практически беспрепятственно осуществлять сделки с их участием и, наконец, оформлять их в собственность. Помимо пробелов в законодательстве, рост этого сегмента рынка длительное время сдерживался высокой стоимостью кадастровой оценки машино-мест и ощутимыми налогами на их содержание», — говорит руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Avito Недвижимости» Дмитрий Алексеев.