На днях дольщики ЖК «Эталон» по ул. Четаева, возведением которого занимается ООО «Вектр», собрались в офисе у застройщика, потребовав назвать сроки завершения своего дома. Вопрос не решается — все зависло на уровне внутренних споров застройщика и подрядчика — ООО «Основание», рассказали они «БИЗНЕС Online».

Строительство дома тянется уже 11 лет — в 2005 году его начала возводить фирма «Элитстрой», но работы приостановились на уровне 10 этажа. Несколько лет объект стоял без движения, а в 2014-м тендер на строительство выиграл «Вектр». Сроком сдачи назвали сентябрь 2015 года, но к этому времени строительство вновь замедлилось, а в октябре 2016-го работы и вовсе встали, хотя дом был близок к завершению. Сейчас компании спорят в судах, а дольщики ходят смотреть на «незавершенку».

В конце марта ситуация, по словам дольщиков, сдвинулась с мертвой точки: стороны договорились подписать соглашение, по которому застройщик выделяет подрядчику еще 5,6 млн. рублей на завершение строительства. По расчетам подрядчика, этой суммы должно хватить на завершение работ по вентиляции, системы пожаротушения и домофонизации, устройство водопровода и канализации, а также на обустройство парковки.

Однако процесс снова завис: «Вектр» в последний момент отказался подписывать соглашение. На прошедшей накануне встрече с дольщиками учредитель компании Галина Гильфанутдинова заявила, что условия, выдвигаемые подрядчиком, не вызывают у нее доверия, а договор не дает никаких гарантий, что стройка будет завершена. «Почему, отдав ему 30 миллионов сверх договора, я ничего не могу заставить его сделать? — риторически поинтересовалась она у дольщиков. — Почему я должна подписываться на его условия? Где гарантии, что при выделении этих денег строительство будет завершено?» «В таком случае привлекайте третью сторону. Пусть сделает расчет — сколько необходимо на достройку», — предложили представители инициативной группы, резонно заметившие, что споры между сторонами не должны отражаться на них. В ответ представитель «Вектра» высказала опасение, что новый подрядчик может затребовать сумму, гораздо большую, чем 5,6 млн. рублей.

Таким образом, никаких путей решения проблемы на встрече не прозвучало, подводят итог дольщики. Застройщик предложил им дождаться рассмотрения кассационной жалобы, назначенной на июнь 2017 года. Поскольку представитель «Основания» считает, что у «Вектра» имеется перед ним задолженность в размере 15 млн. рублей, в судах сейчас идут разбирательства. Первую инстанцию выиграл подрядчик, вторую — застройщик: Самарский апелляционный суд подрядчику в иске о взыскании допсуммы отказал. Последний подал на кассацию — ее рассмотрение должно состояться в июне 2017 года в Арбитражном суде Поволжского округа. Дольщики тем временем констатируют, что крайними в спорах застройщика и подрядчика остаются именно они. «Договор мы заключали с вами, поэтому и спрашивать будем с вас», — предупреждают они представителей «Вектра».