Сегодня арендовать жилье в Казани стало значительно проще, чем еще несколько месяцев назад, констатируют риэлторы. Еще осенью 2008 года, когда спрос значительно превышал предложение, арендодатели и агентства недвижимости диктовали свои условия квартиросъемщикам. Сегодня со снижением платежеспособного спроса татарстанцев на 20% упали и цены на аренду жилья в Казани. Эксперты признают, что это не предел - в ближайшее время цены могут опуститься еще ниже.

- Сегодня на рынке аренды Казани по отношению к ноябрю 2008 года наблюдается снижение цен на 10-20 процентов. Однако даже такое снижение не соответствует ожиданиям и возможностям арендующих, - говорит корреспонденту «БИЗНЕС Online» заместитель директора по аренде жилой недвижимости агентства "Мегалит" Марина Спирина. - С другой стороны еще не все арендодатели сориентировались в ситуации, не все соглашаются снижать стоимость сдаваемого жилья. Многих приходится убеждать умерить аппетиты. Одновременно с этим риэлтеры снижают расценки на свои услуги. Некоторым делаем скидки в размере 40 процентов, а на элитное жилье до 50 процентов.

- Цены снизились на 20 процентов, - подтверждает секретарь-референт ООО "Аренда+" Диляра Галимова. - Например, цена на двухкомнатные квартиры снизилась с 12 до 10 тысяч рублей. На однокомнатные в любом районе Казани с 10 до 8 тысяч рублей с учетом всех коммунальных услуг. Элитное жилье сейчас можно арендовать за 15 тысяч рублей.

Кроме того, если раньше квартиросъемщики соглашались на требования хозяев квартир внести предоплату за полгода вперед, то сегодня они просят риэлтеров подыскать варианты с ежемесячной оплатой.

- Арендовать жилье эконом-класса сейчас можно в среднем на две тысячи рублей дешевле, чем раньше, – рассказывает директор агентства "Счастливый дом" Анастасия Гизатова. – Например, один из наших арендодателей раньше сдавал двухкомнатную квартиру возле супермаркета "Бахетле" в Ново-Савиновском районе за 15 тысяч рублей. И это было нормально. Сейчас за эту цену квартиру никто не берет, и хозяин вынужден сдавать ее за 12 тысяч. Сегодня многие понимают, что лучше синица в руках, чем журавль в небе. Трехкомнатные сдают по цене двухкомнатных. Спрос на элитное жилье – на улице Чистопольская, в Вахитовском районе и на Шуртыгина в Советском районе - очень плохой. В основном это командировочные и приезжающие на соревнования в Казань спортсмены. Клиенты советуются с нами - можно ли сдать жилье по цене элитного, сделав в нем хороший ремонт. Сейчас это ни к чему. Лучше сдавать жилье эконом-варианта.

Участники рынка также сходятся во мнении, что более значительное падение может быть ближе к лету - это традиционно неактивный период, во время которого цены на аренду жилья и без того снижаются.

Елена Шапиро