Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке

Получение ипотечного кредита — надежный способ купить собственную квартиру, и альтернатива длительному накоплению денежных средств. Однако погашение долга может растянуться во времени на срок до 35 лет. Не все заемщики согласны брать на себя долговые обязательства на такой период. А те, кто готов рискнуть, часто задаются вопросом, как можно снизить переплату по ипотеке. В статье разберемся, как уменьшить процентную ставку, чтобы сэкономить.

Снизить процент по ипотечному займу можно как перед оформлением кредитного соглашения, так и после. Оба варианта доступны в рамках одного договора.

Снизить процентную ставку на этапе оформления ипотечного кредита можно, грамотно подобрав программу кредитования и задействовав господдержку. Дополнительно для заемщиков доступны специальные опции банка. Сегодня действует четыре льготные программы для оформления займа со сниженным процентом:

  • «Дальневосточная ипотека». Программа позволяет купить жилье в ДФО в кредит с низкой процентной ставкой. Для приобретения доступна недвижимость на первичном и вторичном рынке. Воспользоваться господдержкой могут заемщики, имеющие гражданство РФ.
  • «Семейная ипотека». Государственная поддержка позволяет получить ипотечный кредит на выгодных условиях семьям, в которых с января 2018 года по декабрь 2022 года родился первый и/или последующий ребенок. Семейная ипотека с господдержкой ориентирована на покупку жилплощади в новостройке. Приобрести жилье на вторичном рынке можно только в ДФО.
  • «Льготная ипотека для IT-специалистов». Программа кредитования, которая появилась сравнительно недавно. По ее условиям сотрудники компаний, осуществляющих деятельность в сфере информационных технологий, могут рассчитывать на получение ипотеки с низкой процентной ставкой. Для оформления кредита ИТ-фирма должна быть аккредитована в Минцифры.
  • «Льготная новостройка». Программа рассчитана на покупку квартиры у юридического лица –первого собственника в строящемся или готовом многоэтажном доме. Стать ее участником может любой гражданин РФ вне зависимости от семейного положения и наличия детей.

Дополнительно снизить процентную ставку перед оформлением кредитного договора можно, воспользовавшись предложением застройщиков, партнеров банка. При обращении к девелоперам для заемщиков становится доступна персональная скидка.

Уменьшить процент после подписания ипотечного договора можно, воспользовавшись услугой рефинансирования. Процедура позволяет оформить новый кредит со сниженной ставкой. Наибольшей выгоды кредитополучатель добьется при совмещении рефинансирования с программами государственной поддержки, например, льготной семейной ипотекой. Кроме того, дополнительно заемщик может направить средства по сертификату материнского капитала на частичное досрочное погашение задолженности.

Рекомендуется заранее уточнить, какие меры господдержки доступны, и при возможности подключить специальные опции банка. Например, в ПАО Росбанк действует программа «Назначь свою ставку», направленная на снижение процента по кредиту.

IT (information technology) - информационные технологии.