В Казани спрос на аренду коммерческих объектов вырос на 26% за квартал 2021 года и на 14% в годовом исчислении. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости».

В подавляющем большинстве крупнейших городов России на рынке коммерческой недвижимости прослеживается аналогичная динамика показателей, говорится в исследовании. В I квартале текущего года наибольший интерес со стороны арендаторов вызывали площади свободного назначения и склады (+25% и +17% соответственно). При этом в течение квартала также заметно увеличился интерес арендаторов к объектам общепита — в 1,4 раза и офисам — на 26%.

Средние арендные ставки в столице РТ составили 779 рублей за квадратный метр м в месяц за помещения для общепита, 640 рублей — офисы, 753 рубля — ПСН, 250 рублей — склады и 1 тыс. рублей в месяц — торговые площади.

Спрос на покупку коммерческих объектов в Казани, напротив, снизился на 10% по сравнению со значением предыдущего квартала и на 8% — с аналогичным показателем прошлого года. Объекты недвижимости в сфере общепита в среднем можно было приобрести за 55 тыс. рублей за квадратный метр, офисы — 66,8 тыс. рублей, ПСН — 72 тыс. рублей, склады — 19,3 тыс. рублей, а торговые площади — 91,5 тысячи за «квадрат».

«Вполне объясним рост популярности площадей свободного назначения, которые отличаются от других коммерческих объектов своей гибкостью и многофункциональностью. Значимыми преимуществами ПСН также стали их доступность и удобное для потребителей расположение — зачастую в помещениях этого формата можно найти салоны красоты, пункты выдачи заказов крупных онлайн-магазинов, химчистки, фитнес-студии, склады сервисов быстрой доставки еды и продуктов на первом этаже собственного дома», — комментирует руководитель направления коммерческой недвижимости «Avito Недвижимости» Тимур Зайцев.

Как пандемия перекроила мир торговли ранее писал «БИЗНЕС Online»: онлайн-миграция покупателей вывела в плюс складскую недвижимость, а стрит-ретейл обрел второе дыхание. Вместе с экспертами составлено пять трендов, которые определят развитие отрасли в 2021 году.