Из ТЦ «Омега» в Челнах съехал развлекательный парк «Крезиленд». Официальная причина ухода — окончание срока договора аренды

ПРИШКОЛЬНЫЕ ЛАГЕРЯ ОСТАЛИСЬ БЕЗ КАРУСЕЛЕЙ

Из торгового центра «Омега» в Челнах в праздничные майские дни съехал развлекательный парк «Крезиленд», на место которого теперь покушается сеть парков активного отдыха для всей семьи «Суперленд». Накануне из ТЦ вывозили последнее оборудование, а сегодня посетителей встречают закрытые рольставни. Основная и официальная причина ухода — окончание срока договора аренды с торговым центром. Это подтвердил в коротком разговоре с «БИЗНЕС Online» директор ТЦ Хамид Бегишев. На вопрос о том, кто же займет высвободившиеся арендные площади, он не ответил и положил трубку.

Как пояснила владелица ООО «Крезиленд» Мария Яковлева, последний день коммерческой деятельности был 28 апреля. Пока все оборудование вывезли на склад, но сейчас ведут переговоры с несколькими площадками, в том числе рассматривается и Казань. В «Омеге» парк развлечений занимал площадь в 1,5 тыс. кв. м, поэтому найти бо́льшую площадку с необходимой инфраструктурой и парковкой не так просто. Вместе с Яковлевой в подвисшем состоянии оказались и 10 ключевых сотрудников парка.

«Крезиленд» представлял собой традиционный набор детских развлечений: аттракционы, видеосимуляторы, автодром, детская анимация. Здесь же можно было провести дни рождения и прочие корпоративные мероприятия. «Есть пиковые сезонные моменты, когда у нас в том числе и каникулы, и новогодние праздники, детские корпоративы. Мы нуждаемся в комфортных условиях для наших посетителей. У нас есть своя специфика — это аттракционы крупных форм. У нас несколько видов таких каруселей. Они вообще не представлены в нашем городе. Только в летнее время в парке Победы можно посетить аналогичные, а чтоб в помещении покататься — такого нет. Многие приводили своих детей именно на наших каруселях покататься», — рассказала Яковлева.

Правда, для подобных площадок в закрытых помещениях июль – август не так значимы в плане выручки: летом население предпочитает парки и свежий воздух. Тем не менее рабочий месяц июнь уже упущен, считает Яковлева. «К нам приходили пришкольные лагеря, и учителя сейчас многие расстроены, особенно близлежащих школ. По 200–250 человек к нам приводили, и мы за несколько часов и анимацию, и игры проводили. Причем у нас было предложение от 100–150 рублей на человека с праздничной программой, аттракционами», — с сожалением заметила владелица «Крезиленда».

В «Омеге» парк развлечений занимал площадь в 1,5 тыс. кв. м, поэтому найти бо́льшую площадку с необходимой инфраструктурой и парковкой не так просто

Поток клиентов сформировался стабильный, и наверняка большой вклад в это внес предыдущий оператор — сеть развлекательных центров Crazy Park, которая закрыла в Челнах свою точку присутствия в 2015 году. Яковлева, будучи директором челнинского парка развлечений, выкупила оборудование и вновь открыла центр, уже став владелицей бизнеса. Отметим, что в плане оборотов ООО «Крезиленд» действительно чувствовало себя неплохо. С момента открытия в 2015 году выручка предприятия только росла и в 2017 году составила 17,7 млн рублей, а чистая прибыль — 3 миллиона. Хотя, по словам Яковлевой, обороты у развлекательного бизнеса год от года падают, что связано в первую очередь со снижением покупательской способности жителей города. Но в «Крезиленд» клиенты приходили целенаправленно, уверяет Яковлева. Это при том, что приютивший парк торговый центр не особенно стремился создать комфортные условия для посетителей. В числе таковых — отсутствие нормальной вентиляции, из-за чего в помещении температура доходила до 32 градусов и летом персонал «находился в предобморочном состоянии». Еще одна проблема — нехватка парковочных мест, с которой столкнулась сама Яковлева, каждое утро искавшая место для своего автомобиля. Еще одна претензия к бывшим арендодателям связана с тем, что у ТЦ тупиковая планировка 90-х годов, не способствующая наращиванию проходимости. 

Конкуренции как таковой у «Крезиленда» нет, считает директор парка. Play Day в ТЦ «Торговый квартал» сидит на потоке кинозрителей «Синема парка» и фудкорта. С «КидСпейс», который недавно съехал из Sunrise City, «Крезиленд» сотрудничал по кросс-промо, проводя совместные рекламные кампании. А для закрывшегося в «Омеге» зоопарка Яковлева и вовсе предлагала вариант по субаренде на площадке парка. Но он им не подошел, и зверинец до переезда в другой ТЦ одно время стоял рядом, формируя поток и «Крезиленду».

Мария Яковлева считает, что выселение парка развлечений из «Омеги» является следствием оппозиционной политической карьеры супруга — экс-депутата горсовета Сергея Яковлева

«ИНИЦИАТИВУ НЕ СТАЛИ РАССМАТРИВАТЬ, А ПРОСТО ПРИВЕЛИ ДРУГОГО ОПЕРАТОРА»

Бизнес-леди считает, что выселение парка развлечений из «Омеги» является следствием оппозиционной политической карьеры супруга — экс-депутата горсовета Сергея Яковлева, прославившегося разоблачительными письмами и изгнанного из горсовета якобы из-за скрытых в декларациях семейных доходов.

Напомним, что планы по удалению Яковлевых из «Омеги» стали известны летом 2017 года, когда супругу опального депутата попросили освободить площадь в течение месяца. Яковлевы подали первый иск к торговому центру, где потребовали подать документы в Росреестр, так как выяснилось, что государственная регистрация договора аренды от октября 2015 года не была осуществлена. Надо отметить, что иск судом был удовлетворен и даже вступил в законную силу, потому как не был обжалован. Однако «Омега» решила поступить по-другому. В суд почти одновременно с Яковлевыми подал иск один из соучредителей ТЦ Михаил Лебедев, который потребовал признать недействительным данный договор аренды и вернуть помещение под «Крезилендом» на том основании, что был не в курсе оспариваемой сделки. Речь об одобрении дополнительного соглашения к договору аренды, которым устанавливался новый размер арендной платы для «Крезиленда» в торговом центре. После полутора лет арбитражных споров стороны пошли на мировую. Яковлевы поднимали вопрос и о продлении договора. Однако у «Омеги» были свои планы.

«Конфликт изначально имел политический характер. Ведь чем сейчас вся история закончилась — объединением площадей. За нами была резервная зона в 500 квадратных метров. Я сама выходила к руководству ТЦ с инициативой объединить нашу площадь с резервной, и мы бы дополнили наш парк активити-зоной, которую сейчас приводит „Суперленд“. Но эту инициативу даже не стали рассматривать, а просто привели другого оператора. Даже вопрос ставки не поднимался, коммерческие какие-то моменты не обсуждались. Мы последние два года жили на пороховой бочке. Непонятно было, что будет на следующей неделе. Просто поддерживали деятельность ежедневную. Свой маркетинг проводили, но не развивали так, как могли бы. Конечно, качество предоставляемых услуг было бы выше, если б мы не в судах воевали, а занимались своей деятельностью. Так что политика тут завязана. Я предлагала „Омеге“ вариант не хуже, а даже лучше. У них мягкая площадка активити-зоны — это совсем другая специфика и другие деньги. Там не сопоставить мое оборудование и то, сколько они [Superpark] закладывают», — пояснила собеседница издания.

«БИЗНЕС Online» уже писал о том, что желание «Омеги» избавиться от «Крезиленда» кроется в том, что у детского парка супруги Яковлева появился конкурент в лице международной сети развлекательных парков Superpark. Еще в 2017 году собственники ТЦ «Омега», отметив 10-летие, озаботились разработкой реконцепции и обновлением пула арендаторов. В итоге ТЦ «Омега» и представители Superpark договорились о сотрудничестве и согласовали долгосрочный договор аренды на 2,2 тыс. кв. м на втором этаже — на месте «Крезиленда».

Superpark — бурно развивающаяся сеть парков активного отдыха для всей семьи. В настоящее время действуют развлекательные центры в Архангельске, Ижевске, Воронеже, Пензе и Самаре, а до 2020 года анонсировалось открытие еще около 10 локаций по всей стране. В каждом парке на площади более 2 тыс. кв. м собраны разнообразные активити-форматы для возрастной аудитории до 16 лет: батутный комплекс, скалодром, веревочный парк, площадки для футбола и баскетбола, лабиринты, горки, качели, аэрохоккей, пневмопушки и многое другое. Непосредственно на территории парка работает семейное кафе с широким меню и собственной кондитерской. Созданы отдельные площадки для проведения праздничных мероприятий, работы аниматоров, организации мастер-классов. Весь комплекс предлагаемых развлечений и услуг рассчитан на широкий круг потребителей разных возрастов. Формат парков позволяет отдыхать всей семьей и выбирать развлечения на любой вкус по единому входному билету, с возможностью бесплатного посещения парка для взрослого, сопровождающего ребенка. Судя по прайсу в действующих семейных парках, стоимость одного часа развлечений в будни составляет 300 рублей, в выходные и праздничные дни — 450 рублей. Безлимит на весь день обходится в 450 рублей в обычные дни и 750 рублей — по выходным и праздникам.

Отметим также, что в Ижевске «Суперпарк» в ТРЦ «Италмас» в прошлом году уже признали опасным для посетителей. Нарушения пожарной безопасности были выявлены в ходе прокурорской проверки, по итогам которой 8 лиц были привлечены к дисциплинарной ответственности, а в отношении директора организации ООО «Воздушный шар» возбуждено 7 производств по делу об административном правонарушении. Сама компания зарегистрирована в Ижевске на некоего Василия Алексеева, который больше не фигурирует в качестве владельца других бизнесов. Однако если посмотреть историю компании, то можно обнаружить, что раньше она была прописана в Санкт-Петербурге и носила название ООО «ПАРКИТАЛ 18» и до переезда в Ижевск имела четырех совладельцев: Ирину Едемскую, Олега Ендовицкого, Эдуарда Завернина и Дмитрия Семенова. По всей видимости, это и есть конечные бенефициары Superpark , а точнее, теперь уже — «Суперленда», потому что сеть недавно сменила свою вывеску. Каждый из совладельцев имеет еще по десятку бизнесов, связанных с разными сферами — от микрокредитных организаций до торговли табаком и легковыми автомобилями, прописанных в основном в Архангельской области и в Питере. В Северной столице зарегистрировано и само ООО «Суперпарк», где совладельцами на равных правах являются Завернин и Ендовицкий. Финансовых результатов у компании не указано.

Директор по развитию компании Олеся Капитонова, с которой удалось связаться, подтвердила «БИЗНЕС Online», что в Челнах действительно будет открыт детский семейный парк «Суперленд», однако попросила прислать официальный запрос в компанию. На момент публикации редакция не успела получить ответы на интересующие вопросы.

«Крезиленд» представлял собой традиционный набор детских развлечений: аттракционы, видеосимуляторы, автодром, детская анимация. Здесь же можно было провести дни рождения

ВТОРОЙ ПОШЕЛ…

«Крезиленд» стал уже второй в этом году прекратившей деятельность детской развлекательной площадкой в Челнах. В начале апреля в торговом центре Sunrise City закрылся детский городок «КидСпейс» — проект бизнесменов Алексея и Елены Тихоновых. Кроме того, в составе учредителей числились гендиректор «Татспиртпрома» Ирек Миннахметов и его сестра Лилия. Челнинской площадке не хватало трафика, поэтому собственники приняли решение развивать проект в Казани.

Однако говорить о тенденции закрытия пока рано, считают участники рынка, потому что детских площадок, наоборот, не хватает. Владелица детского центра «Мозаика» Эльвира Зубарева, супруга владельца ТТС Вячеслава Зубарева, считает, что игровых комнат в городе очень мало, но в целом каждое заведение имеет своего клиента. «Если рассматривать „КидСпейс“, то мы вообще с ними разные, так как у нас совсем другое направление. „Крезиленд“ также отличается от нас, ведь у них детские игровые автоматы. „Мозаика“ все-таки больше игровой центр, здесь есть детские аттракционы, проводятся дни рождения и не только. Конкретно вот таких площадок, я бы сказала, в Челнах не хватает. Они, конечно, есть, но их немного, и, допустим, семейного кафе, как у нас, там нет. Трафика нам хватает. Сейчас меньше детей заходит в связи с тем, что начался теплый сезон и семьи чаще стараются выбираться на природу и так далее», — объяснила Зубарева. При этом она считает, что открытие «Суперленда» будет только в плюс маленьким горожанам. «Пусть наш город развивается, ведь детям будет где играть. У меня у самой двое детей, и я замечаю, что мне некуда вместе с ними сходить, а хочется чего-нибудь интересного», — пожелала собеседница.

Яковлева, кстати, тоже призналась, что с 8-летним сыном, скорее всего, тоже обязательно посетит новый парк развлечений. «Мы посещаем такие же активити-парки в Москве. Конечно, это очень популярная тема. И я думаю, Superpark будет очень популярен в Челнах. Думаю, они качественно все сделают. Но вопрос в другом — мы сами могли это сделать. Когда человек живет в этом городе, это более эффективный в плане управления бизнес. Потому что наемные работники не так качественно могут выполнять свою работу, находясь дистанционно. Я 8 лет работала директором в Crazy Park в Челнах, который представлял собой сеть из 25 центров по стране. И если руководство головного офиса прислушивается к директорам на местах, тогда и бизнес работает продуктивно. Потому что какая-то акция где-то хорошо идет, а где-то идет в минус. Нельзя всех под одну гребенку чесать. Так что если у „Суперленда“ будет лояльное отношение к руководству на местах, то будет эффективность выше», — сказала Яковлева.