ПРЕМЬЕР РТ ОБЪЯСНИЛ, КАК СЛЕДУЕТ ПОНИМАТЬ ПОСЛЕДНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ШЕФА ГЖФ  

Сегодня премьер-министр РТ Ильдар Халиков прокомментировал на экстренно созванном брифинге, куда был приглашен и представитель «БИЗНЕС Online», последнюю инициативу исполнительного директора ГЖФ Талгата Абдуллина о введении конкурсов на повышение цены на соципотечные квартиры в центральной части Казани. Глава правительства признал, что стоимость «квадрата» здесь действительно вырастет на 3 - 5 тыс. рублей. Но, по словам премьера, это вовсе не означает, что социальная ипотека превращается в коммерческую. 

ПРЕМЬЕРСКОЕ ТОЛКОВАНИЕ 

На минувшей неделе на встрече с журналистами глава госжилфонда Талгат Абдуллин заявил, что стоимость квадратного метра в строящихся домах в центральной части Казани (в частности, речь идет про объекты по ул. Хади Такташа, Аделя Кутуя, Чистопольская и Фучика) будет выше, чем в квартирах, возводимых на окраинах столицы. Причем, стоимость «квадрата» будет определяться в рамках своеобразного аукциона на повышение цены. 

 «Рейтинг сделаем. Дал на 500 рублей больше -  записываем за ним коэффициент 1,1. Дал на 1000 рублей больше - 1,2. У кого баллов больше, тот и победил», - озвучил Абдуллин ноу-хау этого года. 

По всей видимости, возможная реакция участников программы на эти нововведения вызвала опасения в правительстве. Тем более, что  в последнее время и без того участились акции протеста со стороны молодежи, которые периодически появляются с плакатами перед зданием  кабмина. Все требования пикетчиков, как правило, связаны с жильем или условиями проживания - ускорение сдачи соципотечных домов, возобновление программы «Молодая семья», решение вопросов с дефицитом мест в детских сада.

 Сегодня «подстраховать» идеолога программы соципотеки решил лично Ильдар Халиков, встретившись с журналистами (в их числе был и корреспондент «БИЗНЕС Online») в доме правительства.  Отметим, что это было сделано в первой половине понедельника, то есть первым делом на начавшейся рабочей неделе! Что косвенно свидетельствует, что проблема была утром обсуждена в узком кругу у президента. 

Итак, первым делом премьер решил пресечь на корню еще даже не озвученную мысль о том, что конкурсы на повышение цен могут быть расценены населением как шаг к превращению социальной ипотеки в коммерческую. 

«Это некоторое недопонимание того комментария, который дал руководитель фонда. Соципотека на то она и называется социальной, - заявил Халиков. - Она была, есть и будет социально ориентирована на наших бюджетников, на работников предприятий, участвующих в этих мероприятиях. Никогда коммерческой она быть не может. Соципотека позволила решить жилищные проблемы огромному количеству людей. Соципотека является важнейшим социальным проектом, а не просто строительством. Представьте, что подобно другим регионам, этой программы в Татарстане не было бы?» - призвал журналистов включить воображение премьер. 

Напомним, что, по словам главы ГЖФ, в Казани стоимость одного кв.метра в 2011 году в соципотечных домах будет составлять 24 - 25 тыс. за кв. метр, а в домах в центре стартовать сразу с 25 тыс. Сегодня же  Халиков добавил, что цена может достичь 28 - 30 тыс. рублей за квадрат. 

ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ ЦЕН ВСЕ-ТАКИ БУДЕТ 

Интересно, что руководитель ГЖФ и премьер несколько по-разному трактуют идею о продаже соципотечного жилья в центре Казани по более высоким ценам. Абдуллин объяснил, что эта мера - вынужденная и связана с тем, чтобы «в некоторой степени уравновесить интересы участников социальной ипотеки», или проще говоря брать с состоятельных участников программы больше.   Халиков, в свою очередь, заявил, что цена будет выше из-за высоких архитектурных и эстетических требований к зданиям, строящимся в центральной части Казани. 

«Да, может быть дифференциация цен. Причина простая: мы не может застраивать центр, например, на улице Хади Такташа, домами упрощенной серии, более дешевыми. Мы должны бороться за то, чтобы центр Казани был приличным. Любое красивое здание поэтому и дороже. Естественно, что квадратный метр в таких домах может иметь цену на 3 - 5 тыс. рублей выше. Но это уже выбор участника программы. Он может выбрать дом в Кировском районе, где цена минимальная, но может перейти в центр. В целом, программа никаких серьезных изменений не претерпит. И будет реализовываться в полном объеме как и раньше», - заявил Ильдар Халиков. 

Что касается аукционов на повышение цены, то премьер заявил, что это вообще не новость - она действует с момента создания программы соципотеки. При этом он, видимо, подразумевал существующую систему накопления баллов участниками. «Единственное исключение в том, что разные территории города, разные зоны привлекательности будут иметь разные цены», - резюмировал глава татарстанского правительства. 

Отметим, что заявления главы правительства и исполнительного директора ГЖФ, судя по их содержанию, являются косвенным признаком того, что власти  ищут все-таки некие варианты трансформации программы соципотеки и ее адаптации к рыночным реалиям. По всей видимости, Абдуллин, как один из основных идеологов программы, понимает, что она в этом остро нуждается. Но в то же время в правительстве опасаются резких шагов, поскольку они могут иметь социальные последствия. Но выбор, видимо, рано или поздно сделать все-таки придется.    

«Программа социальной ипотеки – это не программа извлечения прибыли, и жилье по этой программе предлагается и будет предлагаться по себестоимости. Ни о какой коммерциализации государственного жилищного фонда и этой программы речи идти не может. Эти вопросы, включая стоимость жилья, будут жестко контролироваться правительством РТ», - пообещал напоследок  Халиков.

Арслан Минвалеев