ГОСЖИЛФОНД ПЕРЕСТАЛ СТАВИТЬ КАЗАНЦЕВ В ОЧЕРЕДЬ НА СОЦИПОТЕКУ. ДО РЕШЕНИЯ «ЗЕМЕЛЬНОГО» ВОПРОСА

Сегодня на «деловом понедельнике», посвященном соципотеке, мэр Казани Ильсур Метшин сообщил две принципиально важные новости. Первая: все обещанные к сдаче еще в прошлом году дома должны быть построены до 1 мая. Если подрядные организации не выполняют это условия – с ними прощаются. Вторая: практически исчерпав доступные земельные участки в других районах, муниципалитет планирует открыть новые стройплощадки в северо-восточной части города, в пос. Юдино. Там в следующие два-три года может появиться микрорайона на 240 тыс. кв. метров, или 4 тыс. квартир.

НОВЫЙ ГОД ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Сегодняшний "деловой понедельник" стал первым публичным выступлением в новом качестве Азата Нигматзянова – бывшего директора Казаньцентрстроя, а ныне первого заместителя руководителя исполкома города по градостроительной политике. С этого года именно он становится центральной фигурой по реализации программы социальной ипотеки в столице республики. Свой доклад он начал с эмоционального подведения итогов прошлого года:  

- Да, те 240 тысяч квадратных метров, которые были введены – это рекорд за всю историю социальной ипотеки в городе. Да, строительство соципотечного жилья велось параллельно с беспрецедентными объемами строительных работ в рамках подготовки к Универсиаде. Да, по одной только деревне Универсиады было введено 220 тысяч квадратных метров – почти столько же, сколько по соципотеке. Да, строители работали в условиях аномальной жары, напрягая все силы. Но - план не выполнен, факт остается фактом, - признал Нигматзянов.

В связи с этим, напомнил он, приняты новые правила игры. 19 января президент РТ Рустам Минниханов подписал регламент взаимодействия участников реализации программы, а на основе этого регламента заключено соглашение между всеми сторонами процесса. Суть изменений в том, что основная ответственность, как неоднократно и говорил президент,  передана на уровень муниципалитета. За ГЖФ остался контроль и финансирование.

Всего в 2011 году в Казани планируется построить по соципотеке 22 дома на 244  тыс. кв. метров. Квартиры получат 4214 семей – почти половина всех участников программы, зарегистрированных на данный момент.

- К сожалению, с самого начала мы ведем только 837 квартир из 4185, предусмотренных планом на этот год. Остальные мы будем, как говорится, вытягивать, - подчеркнул Нигматзянов.

КУДА ПРОПАЛ ЛИНОЛЕУМ?

«Вытягивать» придется 12 домов, которые должны были быть сданы недобросовестными подрядчиками еще в прошлом году. Три дома по ул. Габишева, один дом на ул. Мало-Московская, три дома на ул. Минская и пять домов в микрорайоне М6 в Азино.

Сегодня мэр Казани Ильсур Метшин поставил  им  последний срок – 1 мая. "Отступать некуда, позади наша "Москва", - прокомментировал Метшин, имея в виду, что в этих домах квартиры до 9 мая должны получить ветераны.

Сегодня с каждым из подрядчиков составлен график выполнения тех или иных работ на объекте, сообщил Нигматзянов. В случае невыполнения графика, исполком, с 2011 года имеющий право сам выбирать подрядчиков, будет прощаться. При этом несколько острых стрел  было выпущено в адрес Татстроя - компании, как известно, близкой к экс-главе минстроя РТ Марату Хуснуллину.

- Министр Марат Шакирзянович настоятельно просил, требовал, рекомендовал включить Татстрой (в программу соципотеки – прим. авт). Но сначала они нас в 2009-м подвели, затем в 2010-м, сейчас уже 2011 идет, - заявил Метшин. - Если договоренности не будут выполнены 1 мая - все, до свидания! Нам жалко, конечно, такая большая организация, некогда построившая всю Казань. Но если она несостоятельная…

С прошлого года перейдут и два дома на ул. Академика Глушко. Один из них должен быть достроен к  1 июля, другой - к 1 сентября. Причем по последнему установлена реперная точка: если к 1 мая КДСК не завершит там хотя бы монолитные работы, с объектом ему тоже придется распрощаться.

- Мы исходим из того, чтобы выжать максимум возможного из старых подрядчиков. Речь о компаниях, которые пришли на эти объекты еще в позапрошлом году по тендеру, проведенному ГЖФ. Среди них небезызвестные «Сфера+», «Теплоградстрой» и «Гамма Дизайн», - заявил Нигматзянов. - В числе прочего, ведутся проверки целевого использования средств. Есть факты, когда, например, деньги на закупку линолеума выделены, а линолеума на объекте нет. 

ГДЕ ИДЕТ ЗАБИВКА СВАЙ

На 2011 год исполком, по словам Нигматзянова, выбрал три подрядчика: это Казаньцентрстрой, "АкТаш" и межрегиональный домостроительный комбинат (бывший волжский домостроительный комбинат).

- Из всех подрядчиков, строивших в прошлом году, на новые объекты допущен только один – Казаньцентрстрой, успешно сдавший все порученные ему дома, - отметил в докладе Нигматзянов. - Новые подрядчики – «АкТаш» и МДК -  работают на рынке не один год, имеют за плечами успешно реализованные проекты. Мы надеемся, что проблем с ними будет меньше. 

Что касается новых домов, то их в текущем году в Казани планируется построить восемь – по одному дому по ул. Кызыл Армейская, Аделя Кутуя, Актайская, Бакалейная, и по два дома – в новых участках комплексной застройки по ул. Хади Такташа и Чистопольская.

По словам Нигматзянова, в настоящий момент на всех объектах уже развернуты работы. Участки огорожены, расчищен мусор, идет забивка свай и вынос коммуникаций. Выйти из нулевой отметки планируется до 1 марта. Единственная проблема в том, что ни один подрядчик пока не получил ни копейки денег: соответствующие бумаги лежат на согласовании в ГЖФ…

КАЗАНЬ БУДЕТ ПРИРАСТАТЬ  ЮДИНО

Выступавший вслед за Нигматзяновым начальник управления жилищной политики Казани Марсель Абдулхаков заострил внимание на другой проблеме – нехватке земельных участков. По его словам, из-за этого государственный жилищный фонд пошел на крайнюю меру: вообще приостановил прием документов граждан, принятых на учет в районных администрациях.

- Никого не ставят на учет до решения вопросов передачи дополнительных земельных участков под строительство по программе социальной ипотеки. По данным ГЖФ, не обеспечены земельными участками 4900 квартир. Это вызывает социальную напряженность среди граждан, желающих встать на учет, - констатировал Абдулхаков.

Впрочем, на совещании прозвучало и возможное решение проблемы - строительство большого микрорайона в Юдино. Если решение будет принято сейчас, первые новые дома появятся там уже в 2012 году. Фактически речь идет об активном освоении северно-западной части города, как в свое время был отстроен микрорайоны Азино, Азино-1.

Нигматзянов тут же расписал плюсы проекта: "Во-первых, мы имеем там (в Юдино – ред.) большой объем ветхого и аварийного жилья. Новые дома можно построить на их месте, заселив туда же местных жителей, привыкших жить в своем поселке. Во-вторых, это сравнительно неплохая транспортная обеспеченность. Есть автобусные маршруты, ходит электричка. В-третьих, там есть необходимая социальная инфраструктура: детсад, школа, поликлиника. В-четвертых, это экологически чистое место, там есть лес, юдинский карьер и т.д."

На реализацию проекта получено одобрение президента РТ. Сейчас начинается предпроектная подготовка, строительные работы должны начаться уже летом. 

- Юдино - это наша точка роста, - заключил Метшин.

Владимир Казанцев