Мировой финансовый кризис до республики не дошел, но что-то уже началось. Так можно обобщить слова многих экспертов по рынку недвижимости Татарстана. На открывшейся сегодня V специализированной выставке "Ярмарка недвижимости Татарстана" специалисты в разговорах и официальные лица в выступлениях нет-нет да и касались тревожной темы. Объемы продаж еще не падают, но банки уже подняли процентные ставки. Полупустыми стоят жилые комплексы, но резко увеличилось количество желающих инвестировать в недвижимость за рубежом.

Первым на открытии приветственное слово взял заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрей Ясько. Его короткая фраза о том, что "в связи с кризисом за рубежом мы будем корректировать планы, которые сегодня республика имеет до 2015 года"   явно диссонировала с приветственными речами остальных официальных лиц. Последние выступили с традиционным пожеланием успешной работы.

На выставке были представлены практически все основные игроки татарстанского рынка недвижимости – банки, строительные компании, агентства недвижимости. Всего более 70 предприятий и организаций. К слову, впервые эта выставка проходит отдельно от "Осеннего строительного форума". Такое пожелание высказали участники еще IV ярмарки, по мнению которых рынок недвижимости заслуживает отдельного внимания и отдельного павильона.

- Сегодня нельзя говорить о рынке Москвы или рынке Казани. Сегодня существует единый российский рынок недвижимости, - отметил на открытии генеральный директор "МИЭЛЬ-Франчайзинг" Андрей Троицкий.

И сегодня этот единый рынок испытывает серьезные трудности. Например, в той же Москве на крупных строительных площадках остановились работы, заморожены проекты. Но казанские эксперты – представители строительных компаний, говорят, что они последствия кризиса в полной мере не ощущают. И не боятся начинать новое строительство. Правда, добавляют, к спаду в продажам готовимся.

- У агентств недвижимости, возможно, и есть проблемы. Но мы сами производим продукт, сами и продаем, - сказал корреспонденту "Бизнес Онлайн" директор по маркетингу компании "Берег" Михаил Каневский. – Три дома мы уже сдали. Четвертый сдаем в ноябре-декабре. Пятый – в четвертом квартале следующего года. Наш клиент - верхний сегмент среднего класса.

Немало посетителей было у стендов компаний, торгующих недвижимостью за рубежом. По словам представителя московской компании "Радуга +" Любови Григоровой, покупка домов и квартир за рубежом сейчас пользуется спросом у россиян. В Болгарии, например, можно приобрести неплохую недвижимость за 1-1,5 миллиона рублей. И это не в глуши, а на побережье. Финансовый кризис в Великобритании заставил англичан продавать скупленные в свое время дома и квартиры. Освобождаемую недвижимость покупают, преимущественно, молодые люди из России. Как подметила Григорова в разговоре с корреспондентом "Бизнес Онлайн", в некоторых   случаях выгоднее купить дом недалеко от Черного моря, чем вступать в ипотеку в России.

Согласна с московским коллегой и специалист отдела продаж зарубежной недвижимости "Мегалит" Альбина Галиева. В этом году количество клиентов, желающих приобрести недвижимость в Турции,   по ее словам, увеличилось по сравнению с прошлым годом в 2,5 раза. И большинство из казанцев расценивают такую покупку как вложение средств - зарубежная недвижимость растет в цене на 20-30 % в год. А разговоры о кризисе только подогрели интерес. С учетом перспектив вхождения Турции в Евросоюз, а также при правильном выборе покупаемого участка (например, вблизи строящегося транспортного узла), стоимость недвижимость значительно возрастает.

"Ярмарка" продолжилась специализированными круглыми столами и мастер-классами. Завершится выставка в пятницу.

 

Владимир Казанцев