В ЧЕЛНАХ ПЛАНИРУЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОЙ ПТИЦЕФАБРИКИ, КЛУБНОГО ЖИЛОГО ПОСЕЛКА И РАСШИРЕНИЕ ИППОДРОМА 

Один из крупнейших агрохолдингов республики ЗАО «Агросила групп» собирается построить в Челнах завод по убою и переработке мяса птицы общей площадью 89 350 кв. метров – в рамках программы «Моногород». Этот и другие проекты, показавшиеся «БИЗНЕС Online» интересными, обсуждались вчера на публичных слушаниях по утверждению проектов границ, изменению вида разрешенного использования земельных участков в администрации города. 

ЗАВОД ПАХНУТЬ НЕ БУДЕТ 

Один из крупнейших агропромышленных холдингов РТ по производству сельскохозяйственной продукции ЗАО «Агросила групп» построит в Челнах завод по убою и переработке мяса птицы общей площадью 89 350 кв. метров. Завод будет находиться в промышленно-коммунальной зоне. Сумма инвестиций в строительство пока неизвестна. Представитель компании Азат Каримов лишь заявил на публичных слушаниях, что планируется проектирование и строительство предприятия по переработке мяса птицы мощностью 2500 тысяч голов в час. Интересно, что, по словам представителя компании, завод будет построен по программе поддержки моногородов. 

- Новые технологии позволят горожанам не почувствовать запах предприятия? - спросила у докладчика замруководителя исполкома и главный архитектор города Ольга Никитина. 

- Ну, во-первых, это промзона, - заметил представитель компании. 

- Это понятно, что промзона. Но «Челны-бройлер» (входит в орбиту империи «Агросила групп» - ред.) тоже в промзоне находится, а претензии жителей к нему имеются. 

- Заключение экологов у нас тоже есть, и оно положительное, - успокоил Азат Каримов. – И технологии у нас другие, более новые, запаха не будет. 

Замруководителя исполкома Хамид Бегишев поинтересовался у представителя компании, осознают ли они, что налоговое бремя будет достаточно серьезным: 

- В частности, земельный налог. Просчитывали этот вопрос? 

Каримов утвердительно кивнул. Бегишев посоветовал компании потом не жаловаться на высокую арендную плату и налоги. 

- Он, земельный налог, будет гораздо выше, чем в районе, - напомнил он бизнесменам. 

- Мы готовы на это, и идем сознательно, - заявил Каримов. 

ДВА ЯХТ-КЛУБА – ДВЕ СУДЬБЫ 

На публичных слушаниях стало известно и о том, что сразу два городских яхт-клуба вдруг озаботились законностью владения земельных участков. Один клуб, СОУ ДЮСШ ПС «Навигатор», просит узаконить за ним площадь 1600 кв. метров в прибрежной зоне парка «Прибрежный», напротив 44 микрорайона. Директор детского яхт-клуба «Навигатор» Юрий Гончаров заметил, что участком клуб уже пользуется, просто просит привести его в законное пользование. 

 -А вы планируете как-нибудь расширяться, есть планы на будущее? Не получится так, что вы будете потом стихийно строиться? – поинтересовалась Ольга Никитина. 

- Ну, там просто спортивная площадка для детей, и все, - ответил Гончаров. – Когда раньше просили землю, у нас были инвесторы. А сейчас, конечно, мы работаем над тем, чтобы построить нормальный детский яхт-клуб. Но никто не собирается строиться стихийно, да и сейчас в ближайших планах никакого строительства нет.

 Интересно, что если для детского яхт-клуба, фактически социально-культурной значимости, выделят всего 1600 кв. метров, то для размещения элитного яхт-клуба компания ООО «Чаллы-Яр» запросила уже в жилом районе «Прибрежный» территорию общей площадью 24 160 кв. метров. 

Напомним, в ближайшие три года в прибрежной зоне города должен быть построен так называемый клубный поселок премиум-класса «Чаллы Яр», - он разместится на 146 га возле Камы, на месте бывшего технического порта КАМАЗа. Летом прошлого года замруководителя исполкома по строительству, архитектуре, градостроительству и инвестициям Рафар Шакиров высоко оценил проект и подход инвесторов к его осуществлению: за год была выкуплена земля под поселок, подготовлена вся документация, составлен генеральный план застройки. Изначально в поселке планировалось и строительство яхт-клуба на 200 мест. Представитель компании Ирина Демяшкина, директор по продажам ООО «Чаллы Яр», подтвердила на слушаниях, что яхт-клуб будет построен «для жителей поселка, владельцев яхт». 

«ТУЛПАР» ПРИРАСТАЕТ ИППОДРОМОМ 

Еще один строительный объект Челнов, заявивший о своих планах по расширению – конно-спортивная школа «Тулпар» имени Р.С. Хамадеева, которая попросила земельный участок «для строительства ипподрома (расширения)» площадью 2000 кв. метров. Представители школы заявили, что землей они уже давно пользуются, и даже огородили ее. Ольга Никитина поинтересовалась, действительно ли они будут расширять ипподром, однако представители школы ограничились лишь тем, что заметили – землю они будут использовать «по целевому назначению». 

- Понятно. Но вот у вас на территории есть строения, построенные без всякой проектной документации, как они там оказались? – спросила Ольга Никитина. 

На что представители школы заявили – это построила не школа, на территории эти строения уже были. 

- Во всяком случае, я видела некоторые ваши проекты, и, судя по ним, вы планируете вести на этой территории капитальное строительство. Поэтому прошу разработать комплексный проект всей территории. 

Интерес неожиданное расширение ипподрома вызывает еще и в свете развития событий в последние годы. В 2008 году, к примеру, «Тулпар» конфликтовал с владельцем автостоянки «Тан». Тогда представители школы протестовали против того, что земля под «гостевой стоянкой, расположенной на Ипподроме» передана на основании агентского договора частному предпринимателю. В результате в 2005 году, проведя проверку и предъявив предписание об использовании участка по нецелевому назначению, школу оштрафовала земельная инспекция. Конно-спортивная школа пообещала тогда использовать землю автостоянки «по целевому назначению». 

Сергей Афанасьев